今日下午3點(diǎn)，位于滇池度假區(qū)金河社區(qū)的381畝土地在公共資源交易中心公開掛牌交易，包括了314畝低容積率住宅用地，掛牌起價為12.39億元。截止到掛牌時間，只有1位競買人參與報(bào)名，但出乎意料的是這家公司卻是云南筑友地產(chǎn)的7家關(guān)聯(lián)公司聯(lián)合體，以123987.5萬元的底價拿下，土地單價為325萬元/畝。據(jù)悉，該批地塊為筑友雙河灣后續(xù)用地。

拿地信息

今日拿地的公司為云南日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南恒創(chuàng)置業(yè)有限公司、云南啟睿投資有限公司、云南永茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南煜臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南坤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南金岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共7家的聯(lián)合體。經(jīng)查，這7家公司均是云南筑友地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)公司，可以說是筑友地產(chǎn)發(fā)動“親友團(tuán)”拿地。

被云南筑友地產(chǎn)7家聯(lián)合體公司拿下的地塊位于滇池度假區(qū)金河社區(qū)，地塊編號均為“J2012-038”打頭，共分有10號—17號、20號共9宗地塊，包括4宗共314畝的純住宅用地，1宗30.12畝的商業(yè)用地，3宗共26.5畝的科技用地，以及1宗10.36畝的文體娛樂設(shè)施用地，成交價格為12.39億元，土地單價325萬元/畝,容積率在2.1-3.4之間，住宅樓面價為1433元-2321元/平米之間。

從區(qū)位上看，該批地塊所在的金河社區(qū)位于環(huán)湖東路以東，廣福路以南，前興路以西的范圍內(nèi)，屬于滇池度假區(qū)范圍內(nèi)。地塊周邊已開發(fā)的項(xiàng)目有滇池印象花園、滇池衛(wèi)城、中天融域、萬科銀海泊岸等多個別墅、洋房等低密度住宅產(chǎn)品，是昆明公認(rèn)的宜居之地。

地塊周邊開發(fā)的項(xiàng)目信息

此外，金河社區(qū)地塊時隔3年后出讓，土地價格也漲了不少，相較于云南筑友地產(chǎn)當(dāng)年179萬元/畝的拿地價格，此次出讓的地塊掛牌單價已達(dá)325萬元/畝，地價翻了近一倍；1433元-2321元/平米的住宅樓面價相較于此前938元/平米的價格也上漲了近1000元。

筑友雙河灣是度假區(qū)金河片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，算是滇池度假區(qū)內(nèi)體量最大的項(xiàng)目之一，占地面積達(dá)2062畝，規(guī)劃有高端別墅、花園洋房、小高層住宅、集中式商業(yè)、超5A級辦公、國際級酒店等多種物業(yè)。

2013年10月，云南筑友地產(chǎn)、昆明保障性住房公司、昆一中度假區(qū)分校（金岸校區(qū)）三家企業(yè)聯(lián)合拿下了編號為“J2012-038”號1號-9號，總計(jì)793畝土地，用于筑友雙河灣的開發(fā)。加上今日拿下的金河社區(qū)的381畝土地，筑友地產(chǎn)共拿下了雙河灣附近1174畝土地。

目前，筑友雙河灣的2000畝大盤計(jì)劃已拿下了上千畝土地，6-8號地塊已經(jīng)交房，大多數(shù)業(yè)主都在裝修中；9號地塊博雅苑正在積極的建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年年底交房；10地塊已經(jīng)圍擋并啟動建設(shè)，正在打地基，交房時間待定。

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