博雅苑是筑友雙河灣9號地塊住宅，規(guī)劃打造19棟洋房。不同于筑友雙河灣之前的住宅，博雅苑不僅是洋房產(chǎn)品，而且大部分戶型都是板式設計，居住舒適度高。此外，博雅苑打造戶型面積88-172平米，三房至五房設計均有，可以滿足有改善型住房需求的購房者。博雅苑的大部分戶型都是南面采光，通透性好，采光較佳。此外，博雅苑戶型的功能分區(qū)較為完善，部分戶型是明廚或明衛(wèi)設計，設計比較合理。

A2戶型

建筑面積：98.93平米

居室：三室兩廳一廚兩衛(wèi)

A戶型圖

優(yōu)點：該戶型是一個舒適三房設計，且主臥帶有獨立衛(wèi)生間，方便起居，這樣的設計在90多平米的三房中是比較少見的�？蛷d連接景觀陽臺，在保障采光通風的同時，擴大了景觀視野。該戶型還有一個生活陽臺，便于日常洗衣晾曬等�？偟膩砜�，該戶型功能齊全，且各功能分區(qū)明顯。

缺點：廚房位于中間位置，動靜不分離。

B2戶型

建筑面積：126.16平米

居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)

B2戶型圖

優(yōu)點：該戶型是四室設計，可以滿足三代同堂的居住需求。主臥帶有獨立的衛(wèi)浴間，便于保護生活的私密性。客廳連接1.8米寬、4.2米長的景光陽臺，空間寬敞，景觀視野好。雖然該戶型的幾個臥室不在一起，但這幾個臥室均有采光面，光線很好。

缺點：廚房位于中間，動靜不分離。廚房旁邊的次臥光線不太好。

B1戶型

建筑面積：134.44平米

居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)

B1戶型圖

優(yōu)點：該戶型也是四室設計，但明顯比B2戶型空間更為寬闊，格局規(guī)劃大方，功能分區(qū)完善�？蛷d和廚房各連接有一個陽臺，方便日常生活，并且還可以欣賞外面的自然景觀。主臥帶有獨立衛(wèi)生間且設有飄窗，其余三個臥室也設有飄窗，光線充足。此外，該戶型的兩個衛(wèi)生間是直接采光，是明衛(wèi)設計。

缺點：廚房與兩個臥室緊挨，有一點油煙干擾。

C2戶型

建筑面積：146.27平米

居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)

C2戶型

優(yōu)點：該戶型是四房設計，尺度開闊，空間寬敞。主臥配有獨立衛(wèi)生間和衣帽間，設計奢華，同時大尺度的飄窗設計，讓主臥光線明亮。其余兩個次臥均設有飄窗，便于采光。該戶型特別設有一個書房，且書房外還連接著陽臺，使工作、生活互不干擾。該戶型的廚房和衛(wèi)生間都可以直接采光，是明廚明衛(wèi)設計。

缺點：無明顯缺陷。

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