銀河明珠作為江東集團(tuán)新推的項(xiàng)目，擁有3米凈層高，未來將引進(jìn)高端品牌精裝材料，項(xiàng)目由1棟32層的高層住宅和地下三層停車場(chǎng)組成，車位422個(gè)，其中一層為非機(jī)動(dòng)車庫，居住戶數(shù)240戶，共計(jì)4個(gè)戶型，均為2室至3室的居住戶型。據(jù)悉，項(xiàng)目目前的價(jià)格從7590元/平米起，均價(jià)8500元/平米，端頭房的價(jià)格會(huì)在9000元/平米左右，相較于北市區(qū)同樣是精裝房的都薈和俊發(fā)城的金盞苑而言，銀河明珠在價(jià)格方面占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。

銀河明珠實(shí)景圖

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

銀河明珠推出78-136平米的精裝高層住宅，共計(jì)4個(gè)戶型，兩房到三房設(shè)計(jì)。整個(gè)項(xiàng)目占地面積不到20畝，總共一棟住宅，1-2層規(guī)劃為商鋪，2層以上才是住宅，共計(jì)240套房源可售。銀河明珠采用了落地飄窗設(shè)計(jì)，外飄60-80公分，一定程度上提高居住舒適度，地下設(shè)了422個(gè)車位，能充分滿足入住業(yè)主的泊車需求。另外，項(xiàng)目規(guī)劃了5000余平米的社區(qū)綠化景觀，進(jìn)一步優(yōu)化社區(qū)的居住環(huán)境。

銀河明珠B戶型

戶型評(píng)測(cè)

銀河明珠有四個(gè)戶型可供選擇，面積區(qū)間為78.15平米—136.89平米，兩房到三房設(shè)計(jì)。項(xiàng)目所推的戶型，大部分格局比較方正，餐、客兩廳相連，視野開闊，衛(wèi)生間干濕分離，特別飄窗的設(shè)計(jì)提高了居住舒適度，但是項(xiàng)目每層樓有8戶，導(dǎo)致部分空間光線較暗，衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。還有A戶型的格局欠佳，光照較少。

銀河明珠A戶型

價(jià)格評(píng)測(cè)

據(jù)了解，銀河明珠前期意向登記時(shí)對(duì)外報(bào)價(jià)8800元/平米，項(xiàng)目在10月16日開盤，住宅均價(jià)調(diào)至8500元/平米，當(dāng)時(shí)購(gòu)房交2萬可抵8萬，全款優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%，開盤當(dāng)天額外優(yōu)惠2%。置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目開盤總共推出了240套房源，售出房源100套左右，開盤去化率42%左右。目前，銀河明珠除了團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠外，購(gòu)房買車位12萬/個(gè)，而單獨(dú)買車位16萬/個(gè)。眼下項(xiàng)目的起價(jià)為7590元/平米，上限可達(dá)9000元/平米左右，相較于北市區(qū)的都薈和俊發(fā)城的金盞苑，銀河明珠在價(jià)格方面占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。

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