人民路壹號廣場坐落在昆明市五華區(qū)人民西路與西園路交叉口處，該項(xiàng)目由云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。9月25日，人民路壹號廣場B區(qū)開盤，推出3.3米層高的136-206平米的平層住宅產(chǎn)品，此外，人民路壹號廣場也與綠城物業(yè)簽約，之后將有綠城物業(yè)為項(xiàng)目帶來高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。據(jù)了解，此次人民路壹號廣場推出戶型位于A3-3棟，包含了184平米、137平米和207平米三種戶型。

人民路壹號廣場實(shí)景圖

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評

人民路壹號廣場此次開盤推出B區(qū)產(chǎn)品。而3.3米層高的大平層住宅也是項(xiàng)目現(xiàn)在主要在售的產(chǎn)品。人民路壹號廣場A3-3棟為高層建筑，共23層，3梯6戶設(shè)計(jì)。該樓棟1-4層為商業(yè)，5-23層為住宅。人民路壹號廣場的住宅外立面成灰、黃、白三種顏色相加，整體看起來比較大氣。

人民路壹號廣場沙盤圖

戶型評測

人民路壹號廣場A3-3棟共包含了三種戶型，其中，A戶型為184.48平米的三室，為東北、西北朝向，包含了三室兩廳一廚三衛(wèi)，外加一個(gè)健身房。該戶型布局周正，且除了健身空間之外，還配有一個(gè)景觀陽臺，休閑隨心所欲。

A3-3棟的B戶型為137.48平米的三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，為東、西向，做到了動(dòng)靜分區(qū)，且戶型結(jié)構(gòu)合理，沒有浪費(fèi)的空間，居住舒適度高，但東西向的房子在采光的部分會(huì)不太理想。

A3-3棟的C戶型為206.75平米的四房，包含了四室兩廳一廚三衛(wèi)+書房，為東南、西南向。該戶型雖然空間較大，戶型也比較方正，但在空間規(guī)劃上沒有特別理想，四個(gè)臥室被客廳分割在了兩側(cè)，沒有做到動(dòng)靜分離，但東南、西南的朝向相較其他兩個(gè)戶型采光要較好一些。

人民路壹號廣場A3-3三個(gè)戶型總體來說戶型都比較方正，空間利用率高，且3.3米的層高讓空間顯得更加闊綽。

人民路壹號廣場戶型圖

價(jià)格評測

人民路壹號廣場A3-3棟房源均價(jià)為14000元/平米，C戶型為東南、西南端頭房，因此價(jià)格略高，為15000元/平米。雖然人民路壹號廣場區(qū)位優(yōu)勢絕佳，但同時(shí)帶來的也是房價(jià)高的劣勢。且A3-3棟最小的戶型面積也達(dá)到了137平米，按14000元/平米的均價(jià)來算，總價(jià)也高達(dá)190萬。項(xiàng)目開盤時(shí)均價(jià)13000元左右，開盤后一周，該批房源均價(jià)又上調(diào)千元，說明賣的還可以。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前還有30多套在售。

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