上周（10月3日-10月9日）恰逢國慶，國慶期間，云南房網(wǎng)的400來電咨詢量依然不少，其中有部分來電是外地來電。上周來電咨詢量最高的是招商雍景灣，招商雍景灣尚未開盤，但是知名度已經(jīng)比較高，作為滇池半島的別墅項目，招商雍景灣吸引了不少人的眼球。此外，同處于滇池半島的會展山海灣、招商海公館的來電咨詢量也比較高，另有北市區(qū)瀑布公園旁的山水潤城的來電咨詢量也比較高。

項目：招商雍景灣

地址：滇池半島

價格：待售

招商雍景灣沙盤

招商雍景灣位于三個半島地帶，臨近滇池，打造的產(chǎn)品以別墅為主，是招商蛇口在昆打造的第二個高端住宅項目。三個半島是昆明唯一一個深入滇池的區(qū)域，該區(qū)域臨近滇池，環(huán)境優(yōu)雅，出門就可觀看五百里滇池風(fēng)光。不過，目前片區(qū)發(fā)展相對滯后，生活、娛樂、醫(yī)療等配套比較少，是片區(qū)目前的一個弱點。

招商雍景灣規(guī)劃建有別墅、洋房和公寓，其中別墅是最主要的產(chǎn)品。項目別墅產(chǎn)品包括了雙拼別墅、聯(lián)排別墅和疊加別墅，雙拼別墅面積為339平米；聯(lián)排別墅面積為180-230平米；疊加別墅面積為200-264平米。項目目前尚未開盤，但是樣板間已經(jīng)開放。

項目：會展山海灣

地址：飛虎大道與環(huán)湖東路交叉口

價格：大平層住宅均價16000元/平米，普通高層住宅8600-14000元/平米

會展山海灣154平米樣板間實景

會展山海灣位于飛虎大道與環(huán)湖東路交叉口，是滇池半島區(qū)域唯一的高層住宅項目。山海灣規(guī)劃建有11棟高層住宅，其中第11棟住宅為大平層住宅，該棟住宅部分戶型配建有私家游泳池，層高達(dá)到了3.3米，2梯1戶，戶型面積為347平米，均價為16000元/平米。其余住宅層高3米，梯戶配比為2梯2戶，2梯3戶，價格從8600-14000元/平米不等。山海灣預(yù)計2017年8月8日交付使用。

目前的滇池半島住宅多為別墅、洋房一類的高端住宅，缺少剛需住宅。會展山海灣是滇池半島區(qū)域唯一的高層住宅項目，既有豪華大平層住宅，也有面積較小，單價較低的剛需住宅，給片區(qū)的購房者提供了多種選擇。項目地處滇池半島區(qū)域，臨近滇池，居住環(huán)境較好。而配套不足，則成了片區(qū)項目的共同弱點。

項目：招商海公館

地址：滇池半島

價格：洋房2-6層12000-13000元/平米，7層以上15000-16000元/平米

招商海公館實景

招商海公館上周的來電咨詢量也比較高。招商海公館是招商蛇口入昆打造的第一個項目，與招商雍景灣同處于滇池半島片區(qū)，可見招商蛇口對滇池半島區(qū)域情有獨鐘。招商海公館也是高端住宅項目，產(chǎn)品以別墅和洋房為主，主要打造改善型住宅，適合改善型客戶。

招商海公館一期物業(yè)包含了別墅、洋房，目前均已交房，現(xiàn)在在建、在售的，主要是二期的產(chǎn)品。項目二期規(guī)劃建設(shè)的是洋房，戶型面積為129-143平米，3-4房設(shè)計，均為1梯2戶純板式住宅，采光通風(fēng)好。二期洋房低層單價在12000-13000元/平米上下，7層以上單價相對較高，價格在15000-16000元/平米上下。

項目：山水潤城

地址：瀑布公園旁

價格：住宅售罄，車位待售

山水潤城實景

山水潤城的住宅已經(jīng)售罄，目前僅有車位待售，但上周的來電咨詢量也比較高。山水潤城位于灃源路與龍江西路交匯處，臨近北市區(qū)瀑布公園，瀑布公園成了業(yè)主休閑娛樂的好去處。據(jù)了解，項目韻園、馨園、雅園的1-16棟住宅已于今年9月30日-10月6日期間交付業(yè)主使用，交房后即可裝修入住。目前，山水潤城的住宅已經(jīng)售罄，還有車位尚未銷售，但銷售計劃尚未確定。

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