實力壹方城首次開盤是2013年，經過2年多的銷售，去化情況還是比較理想的，目前僅剩新推的兩棟住宅產品。就實力壹方城目前新推的兩棟住宅來看，實力壹方城的住宅產品設計還是非常不錯的，新推的幾個戶型全部都是格局方正，還有落地窗設計，且住宅的贈送面積基本都是在25—29平方米，公攤較小，這對于購房者來說是比較有利的。同時項目的物業(yè)管理方面也在不斷進行優(yōu)化，據悉以后會增加ihome業(yè)主會所作為社區(qū)交流平臺，包括棋牌室、球場、親子交流室等，讓業(yè)主的生活更舒適。

實力壹方城住宅產品現(xiàn)狀

項目產品評價

實力壹方城作為一環(huán)邊的剛需住宅來說，設計還是比較良心的。就目前在推的產品來看，兩棟住宅均為26層高，3梯6戶設計，平均每兩戶人家就有1部電梯，所以上下樓一般不會存在擁擠情況。戶型設計方面以兩房和三房為主，主推對象就是剛需置業(yè)者，戶型設計方正大氣，居住舒適度高，也不浪費面積，空間利用率較高。車位配比設計在1:1.1，車位比戶數(shù)多出500個左右，方便業(yè)主停車，不易造成車位緊張。

實力壹方城周邊龍泉路實景

地段和交通

目前，昆明市場上一環(huán)內的房源已經是十分稀少的了，所以實力壹方城一環(huán)邊的地段可以說是非常不錯的，而且還是位于主干道路泉路上，周邊有不少高校和名校匯集，十分具有地段優(yōu)勢。同時實力壹方城距離市中心距離不遠，不論是通往同德廣場還是前往市中心都是十分方便的。

龍泉路是主干道之一，還同時連通紅云路、白云路等城市干道，實力壹方城的業(yè)主出行是十分便捷的，龍泉路上設有多個公交站點，公共交通路線豐富，出行自在。當然因為龍泉路的起點是小菜園立交橋，所以有時候可能會存在交通擁堵的情況。

實力壹方城周邊公交站點

開發(fā)商和合作伙伴

實力壹方城是由云南本土房地產開發(fā)企業(yè)實力集團開發(fā)的，實力集團連續(xù)4年入圍房地產百強榜單，其開發(fā)水平和企業(yè)實力已比較強，成立十五年來已先后布局了十余個精品項目，開發(fā)經驗十分豐富。因為實力集團自身擁有的版塊眾多，所以小區(qū)的物業(yè)也是集團自己的物業(yè)公司，商業(yè)部分的招商也會由集團商業(yè)管理公司運作。

市場評價

實力壹方城因為占據良好的地段位置受到購房者的青睞，項目開盤之后的去化速度也比較快，規(guī)劃的住宅產品都能夠悉數(shù)售罄。但是實力壹方城是分期開發(fā)的，且每一期之間相隔位置并不遠，所以存在同一小區(qū)內部的房子部分交房，部分還在施工，對于早交房入住的業(yè)主來說會存在居住環(huán)境不佳的問題。目前，實力壹方城新推的兩棟住宅均還在主體施工中，預計會在2017年年底交房，所以對于實力壹方城已經交房的業(yè)主來說，居住環(huán)境不佳的問題或許還需到明年年底才能得到解決。

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