保利大家9月3日開(kāi)盤(pán)的消息已經(jīng)傳開(kāi)，于是決定去這個(gè)項(xiàng)目踩盤(pán)，看看產(chǎn)品如何？保利大家位于普吉路與二環(huán)北路交匯處，小編位于環(huán)城東路，看了一下地圖，騎車走學(xué)府路是最近的，全程7公里左右，于是愉快的出發(fā)了。大約半小時(shí)左右，保利大家的墻體廣告已映入眼瞼，跟著路邊的彩旗很快就找到售樓部。

保利大家實(shí)景

項(xiàng)目概況

保利大家整個(gè)項(xiàng)目包括二環(huán)北路以北及以南兩片，劃分為12個(gè)地塊，總面積557.39畝。目前在開(kāi)發(fā)的是一期A1、A2、A3地塊，A1地塊包括7棟（27-33層）的住宅樓，還處于打地基階段。A2、A3包括8棟住宅樓，目前，A2地塊6棟住宅已經(jīng)封頂并完成外部裝修，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，將于2017年6月30日交付。A3地塊2棟住宅已經(jīng)封頂，進(jìn)入內(nèi)外部裝修階段，將于2017年12月30日交付。

保利大家一期規(guī)劃圖

項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)將推出A2、A3地塊的7棟住宅樓，樓棟編號(hào)為8#-15#樓，12#除外，12#推出時(shí)間未知。其中14#、15#為毛坯房，其余樓棟為精裝交付。8#、11#、10#、13#為33層，14#、15#為32層，9#為11層，12#為17層。梯戶配比有1梯2戶（9#）、2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶、4梯10戶幾種，層高為3米。

據(jù)悉，項(xiàng)目戶型面積區(qū)間80-160平米，精裝房?jī)r(jià)格在9000-10000元/平米，毛坯房?jī)r(jià)格在7500-8000元/平米之間。踩盤(pán)當(dāng)天，售樓部有多組客戶在洽談。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，每天能認(rèn)購(gòu)4、5套，周末認(rèn)購(gòu)10多套，蓄水情況還不錯(cuò)。

81平米戶型圖

戶型評(píng)測(cè)

即將開(kāi)盤(pán)的A2、A3地塊以90平米以下的戶型為主，局部設(shè)有90-120平米戶型，部分端頭房為120平米以上的大戶型。項(xiàng)目80平米、81平米、82平米、88平米、90平米、95平米戶型格局相差無(wú)幾，88平米、90平米為兩衛(wèi)，其余為一衛(wèi)，戶型布局都一樣。以81平米戶型為例，格局方正，布局合理，功能分區(qū)合理，入戶左邊為次臥，右邊為廚房，往里是客廳餐廳，3.6米開(kāi)間，進(jìn)深7.2米，空間大氣明亮。缺點(diǎn)是廚房旁邊的次臥通過(guò)廚房外的陽(yáng)臺(tái)采光，光線暗，沒(méi)有日照。

125平米戶型圖

125平米優(yōu)雅三房，兩面采光，明廚明衛(wèi)，4米開(kāi)間的超大客廳，連接1.8進(jìn)深景觀陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置陽(yáng)光書(shū)房。23平米超大主臥，套房設(shè)計(jì)，享受舒適生活。

113平米戶型圖

113平米戶型，功能分區(qū)動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)，入戶玄關(guān)空間，收納量很大，公共衛(wèi)生間干濕分離，餐客一體，3.9米開(kāi)間闊綽有余。18平米主臥，寬敞舒適，帶270°轉(zhuǎn)角飄窗，視野開(kāi)闊。缺點(diǎn)是廚房的位置有點(diǎn)突兀，干擾客廳休息娛樂(lè)。

周邊道路

地段交通

保利大家位于二環(huán)北路與普吉路交匯處，按昆明城市環(huán)線劃分，屬于二環(huán)邊項(xiàng)目，不過(guò)這一段是整條二環(huán)路與一環(huán)距離最遠(yuǎn)的一段。項(xiàng)目所處的普吉路片區(qū)，屬于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的滯后區(qū)域，廠房及城中村較多，在新項(xiàng)目不斷崛起、工地林立的昆明，普吉路片區(qū)鮮有開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，近幾年僅有已開(kāi)發(fā)完工的中產(chǎn)花香四季、以及保利大家。穿過(guò)昆武高速，項(xiàng)目600米之外的泛亞新區(qū)核心區(qū)已進(jìn)入大開(kāi)發(fā)階段，聯(lián)想科技城、國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、綠地云都會(huì)等多個(gè)項(xiàng)目并進(jìn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。