融城昆明湖是品牌房企城投在北市區(qū)山水新城斥巨資打造的綜合類項目，擁有51萬平米的大體量建筑，自身商業(yè)總體量也高達30萬平米，是一個集多種業(yè)態(tài)為一體的綜合性社區(qū)。融城昆明湖內(nèi)部不僅引入了云南師范大學(xué)的品牌師資，未來還將引入英國戈登學(xué)院，除了強大的教育配套，項目還規(guī)劃有寫字樓、公寓、購物中心等商業(yè)業(yè)態(tài)，后續(xù)還會配建200個床位的社區(qū)醫(yī)院。作為綜合性山水業(yè)態(tài)大盤的融城昆明湖，其內(nèi)部配套資源體量大、種類全，但項目外部配套資源匱乏，其最大亮點的昆明瀑布公園也將收費，這使其本就匱乏的外部配套進一步受限。

融城昆明湖實景圖

項目評價

融城昆明湖分為14個地塊，涵蓋高層住宅、別墅、洋房、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，由觀景住宅區(qū)、生態(tài)辦公區(qū)、主題商業(yè)區(qū)、別墅洋房區(qū)以及瀑布商業(yè)區(qū)組成。融城昆明湖自身規(guī)劃的配套資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，但項目體量巨大，建設(shè)周期漫長，目前大部分配套還處在建設(shè)和規(guī)劃中。就目前而言，本就偏居北市區(qū)的城郊，離市中心較遠，加上其外部配套匱乏，入住業(yè)主日常生活稍有不便，現(xiàn)在的昆明瀑布公園將對外收費，據(jù)稱準備報批的門票價格是20元，這對于居住于此的業(yè)主茶余飯后散步就沒那么方便了。

融城昆明湖交通圖

地段和交通

融城昆明湖地處昆明北部山水新城的核心區(qū)域，該片區(qū)是北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶，已經(jīng)有多家房企入駐。北部山水新城是市政府規(guī)劃的行政新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來隨著周邊項目的完工交付，該片區(qū)將一改往日偏僻荒涼的面貌。目前尚處于發(fā)展的起步階段，道路也還在修整和完善中，融城昆明湖項目位于主干道北京路延長線，龍頭街附近，目前有地鐵2號線的龍頭街地鐵站，但還沒有直達地鐵站的公交。不過雙向四車道的農(nóng)科北路通車后，已有Z46路公交直達瀑布公園正大門，距離昆明湖售樓部也較近，這大大提升了公交出行的便捷度。農(nóng)科北路開通后，自駕也可短時間內(nèi)經(jīng)北京路前往北市區(qū)或市中心。

融城昆明湖施工方

開發(fā)商和合作伙伴

融城昆明湖由云南城投置業(yè)股份有限公司開發(fā)，該公司成立于2005年，是本土唯一上市房企，旗下產(chǎn)業(yè)包括城市開發(fā)、城鎮(zhèn)水務(wù)、金融、文化旅游會展、醫(yī)療醫(yī)藥、教育、酒店等，開發(fā)商多方整合其旗下的眾多產(chǎn)品成果，力爭為業(yè)主提供全方位的生活定制服務(wù)，所以融城昆明湖項目將啟用云南城投自己的物業(yè)管理，保障業(yè)主的權(quán)益，規(guī)避日后可能出現(xiàn)的糾紛。項目施工方是獲得國家壹級資質(zhì)的昆明一建建設(shè)集團有限公司，其前身為昆明市第一建筑工程公司，創(chuàng)建于1956年，經(jīng)過多次調(diào)整、改革、改制，逐步建立現(xiàn)代企業(yè)制度，并于2012年與云南省城市建設(shè)投資有限公司戰(zhàn)略合作，攜手組成新的昆明一建。

市場評價

融城昆明湖擁有豐富的業(yè)態(tài)，強大的配套，最好的觀瀑點，在周邊同期項目中占據(jù)著優(yōu)勢，還有品牌房企城投做支撐，其開發(fā)的產(chǎn)品品質(zhì)有保障。無論是住宅還是商業(yè)，其業(yè)態(tài)齊全、種類繁多，宜商宜居，對于兼顧居住體驗及休閑娛樂的置業(yè)者來說，融城昆明湖無疑是置業(yè)的良品，不過現(xiàn)在瀑布公園將收費，后續(xù)的銷售是否將受其影響，還有待觀望。

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