滇池明珠廣場(chǎng)住宅均價(jià)上調(diào)至6800元/平米

滇池明珠廣場(chǎng)位于呈貢彩云南路和駝峰街交匯處，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，滇池明珠廣場(chǎng)目前在售住宅只有9棟和10棟，在售戶(hù)型有87平米，103平米，106平米，120平米，140平米，170平米，以及200—247平米大平層，其中大平層位于第9棟。滇池明珠廣場(chǎng)住宅均價(jià)6800元/平米，全款2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，按揭1個(gè)點(diǎn)；價(jià)格與前次踩盤(pán)相比有所上調(diào)，前次踩盤(pán)滇池明珠廣場(chǎng)住宅均價(jià)6500元/平米。

另?yè)?jù)滇池明珠廣場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目除11棟和14棟還未開(kāi)盤(pán)外，其余如7棟，8棟，12棟，13棟均已售罄，項(xiàng)目目前還剩余約600套房源可售，11棟和14棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。滇池明珠廣場(chǎng)早已是現(xiàn)房，目前已有400戶(hù)業(yè)主順利接房，但項(xiàng)目現(xiàn)階段的入住率還比較低。

就價(jià)格而言，滇池明珠廣場(chǎng)6800元/平米的均價(jià)與七彩云南第壹城此前的銷(xiāo)售價(jià)格持平，但目前七彩云南第壹城住宅已經(jīng)售罄，目前主推物業(yè)是SOHO公館和商鋪，SOHO公館均價(jià)7200元/平米，70年產(chǎn)權(quán)，可辦公可居住。就現(xiàn)狀而言，滇池明珠廣場(chǎng)與七彩云南第壹城住宅銷(xiāo)售方面的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系暫時(shí)弱化，因?yàn)?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-627.html" target="_blank">七彩云南第壹城住宅第三期正等待開(kāi)發(fā)。不過(guò)，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的七彩云南第壹城商業(yè)，業(yè)態(tài)十分豐富，有沃爾瑪大型商超，韓國(guó)CGV影院，母嬰館，品牌服飾及化妝品，藥店，銀行，麥當(dāng)勞，數(shù)碼店，各類(lèi)知名品牌餐飲店等，已然成為了滇池明珠廣場(chǎng)附近最大的商業(yè)配套，極大地方便了滇池明珠廣場(chǎng)已入住業(yè)主的生活。

目前市政府近距離范圍之內(nèi)的項(xiàng)目中，只有滇池明珠廣場(chǎng)有住宅在售，其它如實(shí)力心城（目前在售是公寓，商業(yè)正在試營(yíng)業(yè)中，開(kāi)業(yè)商家數(shù)量不斷增多），七彩云南第壹城住宅均已售罄，另外如置信銀河廣場(chǎng)，昊龍大成金融商務(wù)中心，行政中心新都昌商業(yè)廣場(chǎng)，上海東盟商務(wù)大廈等都是純商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目對(duì)于滇池明珠廣場(chǎng)廣場(chǎng)而言都是有利的周邊配套，所以滇池明珠廣場(chǎng)似乎成為了置業(yè)呈貢核心地段且毗鄰地鐵的首選項(xiàng)目。另一方面，不可忽視的是，雖然滇池明珠廣場(chǎng)二期和三期均帶有商業(yè)，但還未開(kāi)始建設(shè)，自帶配套發(fā)展滯后。

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