今日（7月20日）下午三點(diǎn)，位于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處和五華區(qū)豐寧街道辦事處共5宗土地在昆明土地和礦業(yè)交易中心掛牌出讓，最終，5宗地塊均以底價(jià)成交。其中位于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處土地編號(hào)為J2010-073-A1地塊、J2010-073-A3-2地塊打包出讓，由云南序古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.04億元底價(jià)成交；位于五華區(qū)豐寧街道辦事處編號(hào)為J2012-034-04、J2012-034-05、J2012-034-06三宗地塊被云南文潔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.88億元底價(jià)斬獲。

土地交易現(xiàn)場(chǎng)

在此次掛牌出讓的5宗地塊中，其中位于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處編號(hào)為J2010-073-A1、J2010-073-A3-2兩宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地，總占地面積30026.45平米，約合45畝，成交金額為20412.3948萬(wàn)元，土地單價(jià)為453.6萬(wàn)元/畝,拿地公司為云南序古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，據(jù)云南序古地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹，這兩個(gè)地塊均為未名城的回遷房地塊，目前已經(jīng)建成交房了。

其中編號(hào)為J2010-073-A1地塊建筑密度≤44，綠地率≥22，土地出讓年限為70年。以最大容積率3.3計(jì)算，該地塊建筑面積為44693.781平米；編號(hào)為J2010-073-A3-2地塊面積為16482.88平米，建筑密度≤24，綠地率≥40，土地出讓年限為70年，成交價(jià)為11237.9498萬(wàn)元，如果以最大容積率3.6計(jì)算，該地塊建筑面積為59338.368平米。兩個(gè)地塊樓面價(jià)為1962.1237元/平米。

云南序古房地產(chǎn)拿地合同

位于五華區(qū)豐寧街道辦事處編號(hào)為J2012-034-04、J2012-034-05、J2012-034-06三宗地塊總占地面積為37729.19平米，約合56.59畝，被云南文潔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)28817.7211萬(wàn)元成交，土地單價(jià)為509.23萬(wàn)元/畝。其中編號(hào)為J2012-034-04地塊為城鎮(zhèn)住宅用地建筑密度≤16，綠地率≥47；J2012-034-05地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑密度≤22，綠地率≥24；J2012-034-06地塊為批發(fā)零售用地，建筑密度≤19，綠地率≥23。

云南文潔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿地合同

編號(hào)為J2012-034-04地塊如果以最高容積率6.4計(jì)算，建筑面積為167858.176平米；J2012-034-05地塊以最高容積率6.2計(jì)算建筑面積為51212.682平米，兩個(gè)地塊樓面價(jià)為1202.4414元/平米。編號(hào)為J2012-034-06地塊面積3214.24平方米，以容積率0.2計(jì)算建筑面積為648.248平米，樓面價(jià)為38191.1737元/平米，云南文潔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司目前在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為金泰國(guó)際，據(jù)文潔房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，此次成交的三宗地塊即為金泰國(guó)際二期項(xiàng)目。

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