雨花國際是大體量的城市綜合體項目，自帶配套與周邊的樓盤相比都是非常具有競爭優(yōu)勢的，雨花國際自帶的配套涵蓋了醫(yī)療，教育，商業(yè)三個對于業(yè)主來說缺一不可的版塊。教育配套方面，雨花國際早前就與云南師大附中附小舉行了簽約儀式，置業(yè)顧問介紹說雨花國際引進的云師大小學及中學都是公立辦學。醫(yī)療配套方面，雨花國際一期A5地塊規(guī)劃有婦幼保健院。商業(yè)配套方面，雨花國際有大體量的商業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲，娛樂，休閑，購物等，其中已經(jīng)確定的商家就有韓國CGV影院，奧特萊斯。遺憾的是，雨花國際自帶配套豐富，但還有待建設(shè)。

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雨花國際一期A5地塊沙盤圖

周邊配套有待完善

雨花國際背靠下莊村社區(qū)，該社區(qū)內(nèi)都是零散的小商店，面對月華街一帶基本都是餐飲店鋪，中間夾雜著小型超市，蛋糕店，理發(fā)店。此次踩盤，小編注意到，下莊村社區(qū)新建的藝術(shù)家園招商有了新的進展，已有KTV及西餐廳入駐，目前正在裝修中。

下莊村社區(qū)內(nèi)是農(nóng)貿(mào)市場，小編在該農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)轉(zhuǎn)悠了幾圈，還是挺熱鬧的，購買一些基本的家常菜沒有問題。除了下莊村社區(qū)，雨花國際周邊多是高校，高校內(nèi)有校醫(yī)院和運動場。此外，雨花國際附近有一個雨花大酒店，距離一公里還多的地方有海巢海洋館，KTV等。就總體而言，雨花國際周邊一公里范圍內(nèi)缺少大體量的成熟商業(yè)和醫(yī)院，周邊的配套還有待完善。

雨花國際周邊配套圖

周邊項目和同類項目介紹

據(jù)踩盤了解，雨花國際周邊有藍光天嬌城，頤明園，時代俊園，觀山苑，第7街區(qū)，泛亞城邦等項目。其中藍光天嬌城開發(fā)商是藍光集團，時代俊園開發(fā)商是俊發(fā)地產(chǎn)，兩者的開發(fā)商都是知名的老牌房企，第7街區(qū)和泛亞城邦則是博鼎地產(chǎn)打造，博鼎地產(chǎn)成立時間較晚屬于云南本土年輕房企的后起之秀。雨花國際是由昆鋼集團打造，實力不容小噓。

這些項目中，頤明園是早已交付入住的老社區(qū)；觀山苑是正在建設(shè)中的項目，還未見有售樓部；藍光天嬌城，時代俊園和泛亞城邦都是在建在售中，其中時代俊園推出了全新房源，一棟點式樓，一棟板式樓，目前已出地面2層，點樓預(yù)計成交均價4400元/平米，板樓預(yù)計成交均價4800元/平米，住宅戶型建筑面積與雨花國際相差不大；藍光天嬌城在售是三期的1棟和8棟，小面積三房，總價28—42萬/套；泛亞城邦正在認籌二期新房源，戶型面積區(qū)間82—133平米，預(yù)計均價5600元/平米，戶型大小與雨花國際相差不大，價格高于雨花國際。

藍光天嬌城實景圖

周邊環(huán)境變化情況

現(xiàn)正值暑期，雨花國際周邊各高校陸續(xù)放假，高校內(nèi)變得冷清起來。另一方面是，由于高校擴招的關(guān)系，雨花國際周邊的云南民族大學，云南師范大學，云南藝術(shù)學院幾所學校正在新建校舍，以備容納新生，而隨著高校學生人數(shù)的增加，大學城也會更加的熱鬧和活躍。此外，小編在雨花國際一側(cè)的雨花路等公交時發(fā)現(xiàn)了新增公交D26路，該路公交共15個站點，起始站是雨花路（藝術(shù)學院）和新冊公交樞紐站，途徑昆三中和昆百大新都會。

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