綠城春江明月位于發(fā)展比較成熟的北市區(qū)車(chē)場(chǎng)附近，該片區(qū)是昆明北市區(qū)紅云片區(qū)的核心區(qū)域，東面為盤(pán)龍江及沿江大道。綠城春江明月是綠城集團(tuán)入昆的首秀，配套有1.5萬(wàn)方的法式皇家中心園林、精裝大堂園區(qū)入口、精裝雙大堂、1000平米鏡面無(wú)邊際泳池等亮點(diǎn)，項(xiàng)目定位為改善型樓盤(pán)，價(jià)格偏高，設(shè)計(jì)的小戶(hù)型房源并不多，因此剛需客戶(hù)接受度不高，適合改善型購(gòu)房者。

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綠城春江明月沙盤(pán)圖

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

綠城春江明月住宅產(chǎn)品戶(hù)型設(shè)計(jì)方正，通透采光。項(xiàng)目外立面材料將采用干掛石材結(jié)合仿石材，品質(zhì)高，質(zhì)感強(qiáng)。整體建筑風(fēng)格采用法式新古典建筑風(fēng)格，社區(qū)內(nèi)部建法式皇家園林，還有無(wú)邊際泳池可供孩子免費(fèi)學(xué)游泳，細(xì)節(jié)處可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的用心。

綠城春江明月交通圖

地段和交通

綠城春江明月位于昆明北市區(qū)霖雨橋商業(yè)圈，處在盤(pán)江西路與紅園路交叉路口，不僅有和諧世紀(jì)、江東耀龍康城、國(guó)�，F(xiàn)代城、天驕北麓等住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚，各項(xiàng)生活配套齊全，還有綿延的盤(pán)龍江江景相伴，自然人文景觀極佳。

綠城春江明月所處地理位置優(yōu)越，鄰近的小康大道為北市區(qū)主干道，東側(cè)有公路橋與盤(pán)龍江對(duì)岸相連接，可快速進(jìn)入北京路，交通便捷。距離項(xiàng)目約300米的小康大道公交站位于小康大道與紅園路交叉口，有241、119、191、96、907、919E、150、159等10余條公交線經(jīng)過(guò)。綠城春江明月1公里范圍內(nèi)有北市區(qū)車(chē)場(chǎng)，地鐵2號(hào)線羊腸村站距項(xiàng)目?jī)H500米左右距離，新老交通工具搭配，業(yè)主出行便捷。

綠城春江明月施工方

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

綠城春江明月是綠城集團(tuán)曲線入昆在春城布局的第一號(hào)作品，其開(kāi)發(fā)商為綠城旗下的浙江綠城家園建設(shè)工程管理有限公司，綠城成立于1995年，于2006年在香港上市，21年來(lái)，集團(tuán)已開(kāi)發(fā)了400余個(gè)項(xiàng)目，在業(yè)界的知名度非常高。綠城春江明月代理商為世聯(lián)，建筑施工方為中城建第十二工程局。綠城春江明月的物業(yè)公司為綠城物業(yè)，作為物業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)桿，同片區(qū)內(nèi)的新時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)也由綠城物業(yè)提供，物業(yè)費(fèi)2.38元/平米/月。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

綠城春江明月的產(chǎn)品品質(zhì)過(guò)硬，其銷(xiāo)量可觀，顯然已獲得廣大業(yè)主的青睞。但是項(xiàng)目本身定位較高，且大部分是100平米以上的大戶(hù)型，適合既有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)又有換房需求的改善型置業(yè)者。雖然項(xiàng)目品質(zhì)高，配套資源豐富，交通便捷，但價(jià)格也相對(duì)偏高，雖說(shuō)價(jià)格區(qū)間主要集中在8500-9500元/平米之間，比預(yù)計(jì)的10000元/平米稍低，但遠(yuǎn)在北三環(huán)以外的位置，其價(jià)格之高也令人咋舌，還有周邊環(huán)境待改善，才能提升業(yè)主居住的舒適度。

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