云通嘉園環(huán)山抱水，居住環(huán)境良好，且建筑密度低，十分宜居。項目位于東白沙河片區(qū)，周邊項目多以高端住宅為主，整體檔次較高，且項目遠離市中心，安靜私密，居住環(huán)境佳。云通嘉園自身配套較少，且周邊配套還不夠完善，所以在售價方面比較親民，屬于片區(qū)同類產(chǎn)品中價格比較低的項目。因項目實質(zhì)是定向開發(fā)的，所以在銷售方面，去化速度較慢，目前還有180套房源在售。
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云通嘉園項目實景

項目產(chǎn)品評價

云通嘉園的居住環(huán)境是項目的最大優(yōu)勢，項目背靠姑娘山，綠植覆蓋率較高，空氣十分清新宜居。項目是一個低密度社區(qū)住宅，獨立樓棟之間互相不影響采光和空氣流通，居住舒適度較高。項目周邊多以高端住宅為主，整體檔次持平。而且項目是云天化集團職工團購房，主打住宅產(chǎn)品，整體質(zhì)量較高。

地段和交通

云通嘉園位于東三環(huán)以外，地段偏離市中心，但因地鐵3號線即將開通和東白沙河宜居等優(yōu)勢，該區(qū)域成為新貴的東市區(qū)富人區(qū)域，周邊在開發(fā)項目都是以高端住宅產(chǎn)品為主，未來區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢極好，片區(qū)升值空間大。

交通方面，項目所在位置公共交通十分不便，僅有Z38一路公交線路經(jīng)過項目地，依靠公共交通出行十分不便，但項目主要是高端住宅，購房者也會以改善型購房者為主，自駕出行者比較方便，可直接通達寺瓦路，不論是前往市中心還是出城都比較方便。

云通嘉園周邊配套

開發(fā)商與合作伙伴

云通嘉園的開發(fā)商是云南云通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是云天化集團旗下子公司，曾開發(fā)過天錦苑、天華苑、云天小區(qū)等，有一定地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，且云通嘉園為集團職工用房，質(zhì)量有保障。

云通嘉園的小區(qū)物業(yè)是云南正基物業(yè)服務有限公司，成立于2000年，具有建設廳物業(yè)服務二級資質(zhì)，且經(jīng)驗豐富，物業(yè)費用也比較低，為1.38元/平米。

項目的銷售采用代理模式，由云南智立方房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司全權代理，是一家集房地產(chǎn)項目投資評估、產(chǎn)品策略、全程策劃、整合營銷為一體的房地產(chǎn)專業(yè)全程運營機構。

云通嘉園周邊交通情況

市場評價

云通嘉園位于東白沙河片區(qū)，該區(qū)域的熱度顯而易見，除了目前已有的項目，該區(qū)域還匯集了賽倫地產(chǎn)的新項目呼馬半山小區(qū)、花樣年的山水白沙、碧桂園入昆首作鳳凰灣，未來片區(qū)的發(fā)展前景大好。項目自身居住環(huán)境舒適，建筑密度低，植被覆蓋率高，具備了宜居住宅的特質(zhì)。因項目為定向開發(fā)，雖為現(xiàn)房，但交房時間卻遲遲未定，所以銷售速度不是十分理想。

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