保利大家作為小屯片區(qū)的百萬方大盤，項(xiàng)目自帶配套豐富。保利大家規(guī)劃了兩所幼兒園，一所小學(xué)和一所中學(xué)。在社區(qū)內(nèi)打造了一套晚上的基礎(chǔ)教育體系。此外，項(xiàng)目還將打造“一環(huán)一廊三公園三泳池八會(huì)所”的配套，讓業(yè)主從居住到運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、休閑、娛樂、購(gòu)物等需求都能夠被滿足。保利還為業(yè)主成立了保利悠樂會(huì)，為業(yè)主打造一個(gè)具有文化底蘊(yùn)的幸福社區(qū)。

周邊配套欠缺片區(qū)前景較好

保利大家周邊配套

保利大家位于小屯立交橋旁，小區(qū)周邊多為汽配店，配套優(yōu)勢(shì)比較薄弱。但隨著片區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)在已有金泰國(guó)際、海倫中心等項(xiàng)目落地小屯片區(qū)。金泰國(guó)際同為百萬方大盤，規(guī)劃了大體量的商服配套，相信在未來也能帶動(dòng)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。而海倫中心是純商業(yè)項(xiàng)目，距離保利大家近1公里左右。

小屯片區(qū)現(xiàn)階段雖發(fā)展較為落后，周邊城中村項(xiàng)目較為集中，但片區(qū)發(fā)展速度較快，因此，片區(qū)發(fā)展前景也較為樂觀。

周邊新建項(xiàng)目多競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大

保利大家實(shí)景圖

保利大家周邊新建項(xiàng)目還算比較多。距離保利大家不遠(yuǎn)的中產(chǎn)花香四季目前已是尾盤在售，所剩房源數(shù)量不多。且中產(chǎn)花香四季多為大戶型平層或躍層，與保利大家產(chǎn)品類型不太一致。二者競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不太明顯。

金泰國(guó)際作為該片區(qū)又一百萬方大盤，無論是體量還是物業(yè)規(guī)劃上都與保利大家相似。金泰國(guó)際位于黃土坡立交橋旁，物業(yè)類型涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓、學(xué)校等。金泰國(guó)際算是保利大家的一大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。而與金泰國(guó)際相鄰的海倫中心為純商業(yè)項(xiàng)目，與保利大家競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不明顯。

項(xiàng)目周邊揚(yáng)塵較大自駕出行條件好

保利大家周邊道路

保利大家緊鄰小屯立交橋，該片區(qū)城中村較為集中，且項(xiàng)目周邊經(jīng)常會(huì)有貨車經(jīng)過，交通秩序不是特別理想，項(xiàng)目周邊揚(yáng)塵也較大。但從保利大家出門自駕條件比較好。項(xiàng)目周邊有北三環(huán)、北二環(huán)、學(xué)府路和普吉路多條城市干道構(gòu)成豐富的交通路網(wǎng)，向東經(jīng)滇緬大道可達(dá)小西門、南屏街等市中心地帶，向可到達(dá)眠山車場(chǎng)、眠山生態(tài)森林公園方向，向南可由二環(huán)西路到達(dá)滇池片區(qū)，向北可經(jīng)二環(huán)北路達(dá)到北市區(qū)。

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