惠景園位于呈貢新區(qū)呈祥街邊，據(jù)了解，惠景園目前還剩余20%住宅可售，戶型面積有90平米兩房西向；135平米三房東向；140平米三房西向；170平米四房東北向；263平米五房西北向。據(jù)置業(yè)顧問介紹，惠景園小面積戶型主要分布在1—13棟，大面積戶型分布在14—22棟，每棟都有房源可售，均價(jià)5600元/平米，優(yōu)惠暫時(shí)取消。此外，惠景園商鋪還有50%房源可售，均價(jià)13000元至22000元。

惠景園住宅實(shí)景圖

據(jù)了解，惠景園早已交付，是全現(xiàn)房房源，物業(yè)管理由項(xiàng)目開發(fā)商昆明春都城市建設(shè)投資有限公司旗下的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)確定為1.4元/平米/月（包含電梯費(fèi)），商業(yè)區(qū)物業(yè)費(fèi)還未確定。在惠景園項(xiàng)目現(xiàn)場觀察到，項(xiàng)目底商有新開業(yè)的店鋪，是一家小型超市。惠景園外部綠化及道路還有待完善，目前項(xiàng)目外圍有許多黃圖堆積，灰塵較大。

惠景園除住宅和商業(yè)外，還有兩棟寫字樓，位于項(xiàng)目售樓部一旁，編號(hào)是7和8，兩棟寫字樓前幾次實(shí)勘還在做外立面，這次已是現(xiàn)房，外立面有一部分是玻璃幕墻，其余墻體采用的是棕黃色，與住宅有明顯的區(qū)分，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問透露，惠景園7號(hào)寫字樓未來將有呈貢區(qū)政府部門入駐辦公，8號(hào)寫字樓是開發(fā)商自持還是銷售不詳。呈貢新區(qū)的商業(yè)過剩，寫字樓消化需一段時(shí)日，或許與市場需求有關(guān)，同區(qū)域內(nèi)的置信銀河廣場及上海東盟商務(wù)大廈這兩個(gè)地段優(yōu)越的項(xiàng)目，寫字樓價(jià)格都有下調(diào)，惠景園位置稍差一些寫字樓何去何從比較尷尬。

惠景園寫字樓實(shí)景圖

惠景園項(xiàng)目的商業(yè)是由購買人自由管理，開業(yè)時(shí)間并沒有統(tǒng)一，與入住率有關(guān)，惠景園目前底商開業(yè)的較少，有超市，小吃店和門窗窗簾店等，也有一些商戶正在裝修，比較少，未來隨著入住率的提升，惠景園社區(qū)底商開業(yè)的商戶也會(huì)越來越多。惠景園周邊配套也不斷豐富，惠景園對面的七彩云南第壹城商業(yè)將開業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲，兒童用品，服飾，精品，休閑娛樂，3C數(shù)碼，確定商家有韓國CGV影院，麥當(dāng)勞，家樂福等，開業(yè)后為周邊社區(qū)提供逛街好去處。

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