近日，泛亞公共資源交易網(wǎng)上公布出掛牌公告，公告稱昆明市市級統(tǒng)建普惠園保障房項(xiàng)目配建小學(xué)及商業(yè)物業(yè)9-2#樓、9-3#樓整體招租。根據(jù)公告顯示，此次招租標(biāo)的位于昆明市五華區(qū)西北片區(qū)陳家營地塊，屬昆明市市級統(tǒng)建普惠園保障房項(xiàng)目配建小學(xué)及商業(yè)物業(yè)9-2#樓、9-3#樓，總建筑面積為47739.59平米，掛牌招租價(jià)格為615萬/首年。

普惠園實(shí)景圖

需注意的是，根據(jù)此次招租掛牌公告顯示，承租方工商營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍須包含教育投資及酒店管理，注冊資本須不少于人民幣貳仟萬元（含）；承租方必須承諾對普惠園小區(qū)以家庭為單位申請并入住公租房的承租人學(xué)齡子女實(shí)行小學(xué)義務(wù)教育收費(fèi)。

根據(jù)租賃標(biāo)的基本情況一覽表來看，此次租賃標(biāo)的包含了小學(xué)、9-2#樓和9-3#樓三棟。其中，小學(xué)包括了1-5層，其中，1層面積為2711.00平米，2層面積為2298.34平米，3層面積為2407.65平米，4層面積為2301.17平米，5層面積為1246.49平米。小學(xué)招租面積共10964.65平米。

9-2#樓為商業(yè)，包含了D1、D2、D3、D4四個(gè)戶型，單套建筑面積為38.76-47.90平米不等，共550套，總招租為22663.25平米。

9-3#樓包含了獨(dú)立商鋪1層，裙房商業(yè)4層和庫房4層。獨(dú)立商鋪面積為29.52-30.70平米不等，共11套；裙房商業(yè)一層面積為2518.83平米，2層面積為2503.28平米，3層面積為2692.00平米，4層面積為2692.00平米，整個(gè)裙房商業(yè)為一套出租；庫房1層面積為31.54-113.11平米不等，共4套，2層面積為19.81-342.74平米不等，共24套；3層面積從30.70-65.18平米不等，共28套；4層面積從30.70-65.18平米不等，共27套。整個(gè)9-3#樓招租面積為14111.69平米。

此次標(biāo)的租賃期限為 15 年（含免租期1年6個(gè)月），租金計(jì)算的期間為13年6個(gè)月，按3年為一個(gè)遞增周期計(jì)算，具體遞增幅度為：第1年至第3年不遞增，第4年至第6年在第3年的基礎(chǔ)上遞增6%，第7年至第9年在第6年的基礎(chǔ)上遞增7%，第10年至第12年在第9年的基礎(chǔ)上遞增8%，第13年至第14年在第12年的基礎(chǔ)上遞增9%。

標(biāo)的租金按先支付后使用的原則，首年（即1年6個(gè)月免租期結(jié)束后的次年）租金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；從第二年（即1年6個(gè)月免租期結(jié)束后的第二年）起每半年支付一次，支付時(shí)間分別為每期租金起算日前的第三個(gè)月內(nèi)，具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。此外，承租方須另向出租方繳納60萬元的合同履約保證金，合同期滿根據(jù)履約情況無息退還。承租人在租賃房屋經(jīng)營期間的水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關(guān)費(fèi)用均由承租人自行支付。

本次招租公告公告日期為2016年5月6日至2016年5月16日，標(biāo)的展示地點(diǎn)為標(biāo)的所在地。報(bào)名時(shí)間自公告之日起至2016年5月16日17:00時(shí)止，報(bào)名地點(diǎn)為昆明市西山區(qū)滇池路208號中國昆明泛亞產(chǎn)權(quán)交易中心；競價(jià)時(shí)間為2016年5月19日10:00時(shí)，地點(diǎn)位于昆明市西山區(qū)滇池路208號中國昆明泛亞產(chǎn)權(quán)交易中心一樓交易大廳。

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