麗水雅苑位于昆明市新規(guī)劃的北倉(cāng)新區(qū)地段，項(xiàng)目規(guī)劃用地223.3畝，總建筑面積35萬(wàn)平米，容積率2.7，建筑密度22%，綠地率高居46%。麗水雅苑由19棟點(diǎn)式、板式建筑組成，共規(guī)劃住宅2179套。麗水雅苑位于北京路主干道，處在已開通的地鐵2號(hào)線司家營(yíng)站和羊腸村站的中間位置，門口還有司家營(yíng)公交站，交通配套陣容強(qiáng)大。北京路對(duì)面還有金江美食城等商業(yè)配套，同時(shí)有多個(gè)小區(qū)圍繞，生活氛圍成熟。

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麗水雅苑底部商業(yè)

配套概況

麗水雅苑項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，社區(qū)配建有物業(yè)服務(wù)中心、休閑會(huì)所、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、幼兒園、室外活動(dòng)場(chǎng)地等公共設(shè)施，還有汽車地下停車庫(kù)、自行車庫(kù)等完善的社區(qū)配套。臨街商鋪已有部分開業(yè)，其業(yè)態(tài)涵蓋銀行、洗衣店、中醫(yī)館、藥店、酒吧等，目前已基本能滿足入駐業(yè)主的日常生活所需，齊集基本的商業(yè)、醫(yī)療、教育以及娛樂配套。在麗水雅苑周邊還有金江小區(qū)社區(qū)服務(wù)站，稍遠(yuǎn)處有昆明市第一人民醫(yī)院，均有公交、地鐵直達(dá)。除了自身的啟夢(mèng)麗水雅苑幼兒園外，在項(xiàng)目1000米內(nèi)還有昆明第十中學(xué)求實(shí)校區(qū)。

麗水雅苑周邊項(xiàng)目

周邊項(xiàng)目

麗水雅苑位于北市區(qū)昆明市新規(guī)劃的北倉(cāng)新村的核心地段，該片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃整齊，發(fā)展良好。麗水雅苑對(duì)面是金領(lǐng)時(shí)代和俊發(fā)城，與麗水雅苑業(yè)態(tài)相似的金領(lǐng)時(shí)代，在前不久售罄，而且底商已全部開業(yè)，比麗水雅苑的商業(yè)部分熱鬧許多。斜對(duì)面的俊發(fā)城為大型的城市綜合體項(xiàng)目，與麗水雅苑存在一定的競(jìng)爭(zhēng)。目前的二期還處于在建狀態(tài)，其牡丹苑的高層毛坯現(xiàn)房在售，折后均價(jià)8000-9500元/平米，還有紫薇苑的期房處于認(rèn)籌中，面積從75平米到142平米不等，均價(jià)8500元/平米。

麗水雅苑交通圖

周邊環(huán)境

雖然俊發(fā)城的二期項(xiàng)目在建，但是相距麗水雅苑較遠(yuǎn)，所以對(duì)麗水雅苑的影響較小。與金領(lǐng)時(shí)代底部商鋪的熱鬧程度相比，麗水雅苑底商目前的開業(yè)率不高，整個(gè)商業(yè)大背景稍顯零落，不過麗水雅苑周邊的商業(yè)種類齊全、業(yè)態(tài)豐富，還可以就近依托金領(lǐng)時(shí)代底部商鋪帶來的便利，當(dāng)然，還有稍遠(yuǎn)處的江東大本營(yíng)。

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