綠城入股中交集團重慶中央公園項目 持有比例35%

4月29日，綠城中國控股有限公司發(fā)布公告稱，與中交集團將按35：65股權比例共同開發(fā)重慶中央公園項目。

據觀點地產新媒體查詢，中交集團非全資附屬公司中房地產此前以代價約45.30億元向重慶市國土資源和房屋管理局投得重慶中央公園項目，該項目位于重慶市北部新區(qū)，占地總面積約為51.85萬平方米，擬定開發(fā)成為包括住宅與商業(yè)物業(yè)的多用途綜合體。

綠城中國稱，公司全資附屬公司綠城房地產與中交集團的非全資附屬公司中房地產訂立框架協議，據此，綠城房地產及中房地產將按35：65股權比例透過項目公司共同開發(fā)重慶中央公園項目。

公告提到，項目公司將不會成為綠城中國的附屬公司。于框架協議日期，中房地產已支付部分土地代價約人民幣22.65億元元，這筆金額被視為中房地產向項目公司提供的股東貸款。

預計項目公司將會安排外部融資以償還股東貸款及支付剩下的土地代價，如果項目公司沒法透過外部融資為該等目的籌集足夠的資金，綠城房地產及中房地產須按35:65的比例負責提供該等資金。

關于利潤非配方面，綠城中國稱，項目公司須根據綠城房地產及中房地產各自于項目公司的股權百分比向彼等分派利潤。

董事會代表方面，公告透露，目前預期項目公司的董事會將由五名董事組成，其中三名將由中房地產委任，另兩名將由綠城房地產委任。由中房地產委任的其中一位董事會成為項目公司的董事會主席（他也將成為法定代表）。

公告還稱，項目公司的總經理將負責項目公司的日常管理及營運，而這個總經理將由綠城房地產提名并由項目公司董事會委任。

綠城中國表示，根據框架協議共同開發(fā)目標土地將擴闊公司的資產及盈利基礎，并進一步鞏固公司作為中國頂尖物業(yè)開發(fā)商的地位。此外，物業(yè)開發(fā)是中交集團重點發(fā)展戰(zhàn)略之一，所以公司與中交集團的戰(zhàn)略合作將在共同開發(fā)目標土地上產生互補，從而促進互惠互利。

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