溪麓南郡占據(jù)天然環(huán)境優(yōu)勢，居住環(huán)境優(yōu)美，是城市稀缺的生態(tài)宜居住宅，但項目地距離主城較遠，生活配套稀少。溪麓南郡項目本身定位高端，自身也配置了一定的商業(yè)配套，但周邊環(huán)境發(fā)展不成熟，且周邊配套整體檔次不高，生活不便。雖項目一期、二期交房多年，生活氛圍逐漸濃郁，但總體來說還有待改善。項目周邊以村莊為主，基本沒有大型商業(yè)區(qū)，商業(yè)配套稀缺。

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溪麓南郡還有部分別墅未完工

項目自身配套介紹

溪麓南郡項目自身配套以商業(yè)配套和教育配套為主。項目自身規(guī)劃了1萬多平米的商業(yè)街，但因地段限制，目前入駐情況并不理想，僅有健之佳入駐，整體情況并不樂觀。在教育配套方面，項目配建了一所6班的幼兒園——海貝中英文幼兒園，目前幼兒園已經(jīng)開學(xué)。同時還配建了一所26班的小學(xué)，但小學(xué)項目地塊位于銷售中心對面，目前還未開建，學(xué)校主體尚不明確。

溪麓南郡入駐商家

周邊配套

溪麓南郡位于野生動物園旁，與秧田壩村相鄰，周邊配套檔次不高。小區(qū)外圍道路上有邊攤在售，以水果和小吃為主，整體檔次不高。項目周邊范圍內(nèi)有昆明康復(fù)醫(yī)院，可滿足簡單的就醫(yī)。周邊生態(tài)環(huán)境集中，休閑配套比較豐富，有野生動物園、陽光高爾夫球場等可供業(yè)主休閑娛樂。項目周邊沒有大型商業(yè)項目，購物娛樂等得不到滿足。

溪麓南郡周邊配套（昆明康復(fù)醫(yī)院）

周邊項目與同類項目對比

在溪麓南郡項目范圍內(nèi)與之定位相似的項目較少，僅有位于雙龍鄉(xiāng)的野鴨湖，野鴨湖為養(yǎng)老休閑度假項目，以別墅產(chǎn)品為主。野鴨湖優(yōu)勢與溪麓南郡相似，均以綠植覆蓋率取勝，但野鴨湖產(chǎn)品類型沒有溪麓南郡豐富，且目前溪麓南郡整體售價不高，在價格方面不再處于劣勢。

周邊環(huán)境變化

溪麓南郡周邊以村莊為主，環(huán)境沒有較大變化。項目周邊環(huán)境植被覆蓋率高，但整體環(huán)境視覺效果不佳，與項目檔次不相符。且項目距離主干道有一段距離，道路環(huán)境略差，好在片區(qū)人流量較小，不存在交通擁堵情況。且對于有車一族來說，可通過灃源路與昆曲高速快速進城。項目周邊沒有商業(yè)體，片區(qū)開發(fā)基調(diào)較慢，生活較為不便，大型采購需前往市中心。

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