麗水雅苑位于北京路延長線上，屬北市區(qū)發(fā)展成熟的區(qū)域，項目所處地理位置優(yōu)越，西面鄰盤龍江，東邊是主干道北京路的延長線，北邊是2007年全國殘運會的游泳館，南邊是金江小區(qū)，環(huán)顧四周，已有的商業(yè)體量已經(jīng)足夠支撐麗水雅苑業(yè)主的日常生活，所以開發(fā)商著力打造一個純住宅項目，意在提高業(yè)主的居住舒適度。當然項目也配建了部分底商，只是底商政策一直變幻莫測，從之前的自持到對外租售再到現(xiàn)在的只租不售，這也反映出項目商業(yè)銷售難題。

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麗水雅苑項目底商

麗水雅苑配套概況

麗水雅苑項目雖然距離昆明主城區(qū)有一定的距離，但是其配套資源豐富。麗水雅苑項目自身配建有幼兒園、休閑會所、室外活動室、休閑網(wǎng)點、物業(yè)服務(wù)中心等設(shè)備，還有臨街的部分底商提供業(yè)主日常生活所需。僅靠自身當然遠遠不夠，在麗水雅苑規(guī)劃之初，已經(jīng)想到要充分利用其周邊的強大配套，自身傾力打造以居住為主的純住宅類項目。醫(yī)療方面，周邊有金江小區(qū)社區(qū)服務(wù)站，稍遠處有昆明市第一人民醫(yī)院，有公交、地鐵直達，據(jù)說自身底商部分還將引進一家診所。教育方面，除了自身的啟蒙幼兒園外，在項目1公里范圍內(nèi)有昆明第十中學(xué)求實校區(qū)，雖然周邊有學(xué)區(qū)房項目，但針對麗水雅苑業(yè)主的子女無法保證。商業(yè)方面，有金江小區(qū)的成熟配套，還有臨近的金領(lǐng)時代的底商差不多已全面開業(yè)，待麗水雅苑自身底商以及在建的俊發(fā)城的大型購物中心開業(yè)后，將進一步提升業(yè)主生活的便捷度。

金領(lǐng)時代項目底商

周邊項目

麗水雅苑項目位于昆明市近些年來新規(guī)劃的北倉新村的中心地段，周邊項目眾多，最為鄰近的便是對面的金領(lǐng)時代和俊發(fā)城，業(yè)態(tài)相似的有金領(lǐng)時代，但其住宅和商鋪已經(jīng)售罄，特別底商已全部開業(yè)。至于俊發(fā)城為大型的綜合體項目，所涵蓋的業(yè)態(tài)豐富，配套齊全，目前處于在建狀態(tài)。

麗水雅苑周邊道路

周邊環(huán)境

麗水雅苑項目處在北市區(qū)新開發(fā)的成熟地段，整個大環(huán)境清新自然，周邊建筑規(guī)劃整齊，錯落有致。目前有俊發(fā)城項目在建，但俊發(fā)城在建的部分距離麗水雅苑還有一段距離，所以不會有太多的揚塵、施工噪音以及施工車輛的紛擾。對比金領(lǐng)時代底商入駐、開業(yè)情況，麗水雅苑的底商因政策頻頻變換，目前還剩50%的商鋪處在租賃中，依托自身底商提供生活便利，尚待時日。

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