綠地云都會(huì)住宅將于本月31日起全面交房，項(xiàng)目A2、A3住宅已經(jīng)于去年交房，目前A3和B3棟少量房源在售。B3棟為2梯5戶30層設(shè)計(jì)，戶型有70-112㎡三房，均價(jià)7200元/㎡。據(jù)了解，云都會(huì)將于5月開始推售公寓產(chǎn)品，預(yù)計(jì)價(jià)格在6000—7000元/平米，具體用作毛坯還是精裝開發(fā)商還未決定；其寫字樓暫時(shí)還未推售，甲級(jí)寫字樓定價(jià)在10000元/平米，乙級(jí)寫字樓定價(jià)在8300元/平米。

綠地云都會(huì)實(shí)景圖

綠地云都會(huì)是綠地集團(tuán)在泛亞新區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目之一，總占地面積90畝，是一個(gè)規(guī)劃了商業(yè)、住宅、公寓及寫字樓的城市綜合體，片區(qū)屬于地產(chǎn)集中開發(fā)期，周邊有中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、國茶港、固地尚誠等商業(yè)項(xiàng)目，加上西邊寫字樓整體庫存大，且去化較慢，競爭壓力非常大。

就公寓而言，與寫字樓相輔相成，作為后期投資有較大的升值空間，如果開發(fā)商毛坯房出售，6500元/㎡的均價(jià)相比一旁中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)5100元/㎡的均價(jià)，綠地云都會(huì)的公寓價(jià)格沒有競爭優(yōu)勢(shì)。雖聯(lián)想科技城與綠地香樹花城都將在本周開盤，且價(jià)格都相差無幾，但綠地云都會(huì)剩少量現(xiàn)房，即買即住，與其他期房項(xiàng)目比具有一定優(yōu)勢(shì)。

片區(qū)目前的居住氛圍不濃厚，云都會(huì)一旁的王筇路及沙河路兩側(cè)生活配套整體比較缺乏，改擴(kuò)建之后的王筇路及周邊道路寬敞，路況較好！業(yè)主駕車出行方便快捷，周邊500米范圍內(nèi)僅有8路專線公交車經(jīng)過，業(yè)主入住后近期的生活不便利。項(xiàng)目附近有云南林業(yè)職業(yè)學(xué)院分校，配有農(nóng)信社和富滇銀行自動(dòng)取款機(jī)，普吉路有幾家小商店、餐館、旅社等配套設(shè)施，但整體檔次不高。不過，隨著地鐵4號(hào)線的建成開通，家樂福、銀行影院、沃爾瑪?shù)鹊眠\(yùn)營，片區(qū)的配套問題在2年后會(huì)有大幅改善。

綠地云都會(huì)去年12月底已經(jīng)按期交過一批房源，今年3月31日起全面交付剩下的房源，小區(qū)在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，靠近營銷中心的一棟5層商業(yè)也基本封頂，小區(qū)地下車場(chǎng)基本完成，第一批交房的業(yè)主大多正在裝修房屋，寫字樓正在做內(nèi)部地面施工以及地線的安裝，設(shè)有盲道。小區(qū)內(nèi)的地標(biāo)指示牌和云南昆侖燃?xì)庖惨呀?jīng)安裝完成，已經(jīng)達(dá)到交房條件。

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