藍光天嬌城項目的開發(fā)商是云南藍光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是四川藍光集團在昆分公司，藍光集團先前在四川等多地就開發(fā)過很多項目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗。入昆后在昆明市區(qū)，呈貢新區(qū)先后開發(fā)了三個項目，包括藍光昆侖中心，藍光COCO蜜城，對昆明的人居習(xí)慣和要求也有一定了解。而藍光集團在今年年初高價拿下昆明北市區(qū)的一塊地，欲開發(fā)新項目，看來藍光集團是打算深耕昆明。

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藍光天嬌城一期實景圖

物管介紹

藍光天嬌城項目的物業(yè)管理是由藍光集團旗下的藍光嘉寶物業(yè)管理有限公司負責(zé)，該物業(yè)管理公司于今年1月20日成功掛牌新三板，成為西南地區(qū)首家掛牌新三板的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)企業(yè),同時也是目前新三板規(guī)模體量最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)企業(yè)。藍光嘉寶物業(yè)2015年4月自主研發(fā)并推出了生活家服務(wù)體系及APP作為其轉(zhuǎn)型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的核心，希望日后藍光嘉寶物業(yè)能為藍光天嬌城業(yè)主提供更好的物業(yè)服務(wù)。

藍光天嬌城二期實景圖

項目進展

藍光天嬌城項目的位置雖然較遠，但毫不影響其銷售，項目一直處于快銷狀態(tài)，銷售速度遠遠快于周邊樓盤，工程建設(shè)采用的是24小時施工模式，所以也是非�？斓�。開發(fā)至今一期14棟住宅全部售罄，于去年12月辦理了交房，大多業(yè)主已接房，目前正在裝修期；項目二期17棟住宅目前是尾盤在售，住宅均已封頂，有的則是正在做外立面；項目三期共10棟住宅，開盤的1棟和8棟正在建設(shè)中。藍光天嬌城配套的幼兒園，中學(xué)，小學(xué)的校舍均已建好，預(yù)計在今年9月開學(xué)。項目的12萬方花腰山寨還未開始建設(shè)。

泛亞城邦住宅實景圖

周邊項目和同類項目介紹

藍光天嬌城項目周邊項目有俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的時代俊園壹街區(qū)項目，彩虹天地商業(yè)廣場項目，昆鋼地產(chǎn)開發(fā)的雨花國際項目，博鼎地產(chǎn)開發(fā)的泛亞城邦和第7街區(qū)等項目。其中如彩虹天地商業(yè)廣場，時代俊園壹街區(qū)商業(yè)都是日后能為藍光天嬌城提供便利的周邊商業(yè)配套。泛亞城邦項目和雨花國際項目與藍光天嬌城最為相似，但雨花國際是綜合體項目，住宅戶型有剛需也有改善型，價格較低，但銷售速度較慢。泛亞城邦走的也是低總價路線，戶型面積小，銷售速度也較快，但工程建設(shè)速度沒有藍光天嬌城，兩者是競爭對手。

小結(jié)

綜上所訴，藍光天嬌城項目是呈貢雨花片區(qū)內(nèi)比較具有競爭力的樓盤，價格雖沒有主城區(qū)高，但因周邊同類項目價格也較低，故而在同區(qū)域內(nèi)談不上價格優(yōu)勢。但項目的教育配套資源是區(qū)域內(nèi)獨有的，睿博中英文幼兒園，四川師范附中附小為項目加分不少。項目較快的建設(shè)速度也成為讓購房者青睞的一個因素。但項目周邊及自身的商業(yè)配套，娛樂配套等都還需發(fā)展和完善。

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