中航城處于滇池半島片區(qū)，目前周邊區(qū)域尚處于開發(fā)階段，商業(yè)等各種配套還有待發(fā)展和完善，不過周邊生態(tài)環(huán)境具有先天優(yōu)勢，濕地公園環(huán)繞，居住舒適性比較高。項目自身規(guī)劃有獨立商業(yè)，商業(yè)體量達11萬方，相比項目整體100萬方的體量，商業(yè)配套并不算太大，但是也基本能滿足業(yè)主生活需求，才外項目距離廣福路商圈不算遠，銀海幸福廣場、海倫國際商圈、世紀城等配套均在1-2公里范圍內(nèi)，觸手可及。

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龍馬物流園

項目周邊配套

中航城處于廣福路與環(huán)湖東路之間，目前片區(qū)發(fā)展不太成熟，周邊有龍馬村、中營村、后所村等城中村環(huán)繞，項目對面有中營物流城等存在，居住條件有待提升。目前項目周邊較為成熟的商圈有銀海幸福廣場、世紀城、海倫國際、官渡古鎮(zhèn)等，這些項目距離中航城均在2公里范圍內(nèi)，還不算太遠，其最近的銀海幸福廣場距離中航城1公里多，餐飲、購物、娛樂休息等均可一站式消費。根據(jù)實地觀察，目前項目附近還沒有公交線路開通，短期內(nèi)出行可能不太方便。

銀海幸福廣場

周邊項目與同類項目報告

作為中航地產(chǎn)在昆明的二號作品，中航城與中航云璽大宅相鄰，其中中航城位于珥季路，中航云璽大宅位于昌宏路，兩個項目產(chǎn)品類型也不一樣，中航城為高層住宅產(chǎn)品，而中航云璽大宅主打別墅。此外，中航城東南方向片區(qū)項目很多，已經(jīng)建成交房的俊發(fā)灣流海、由十四冶地產(chǎn)開發(fā)的翠逸園、官房都鐸城邦、滇池ONE等均在那一片，但是目前尚未有道路連接兩個片區(qū)，只能從廣福路繞路到達，雖然直線距離不算遠，但是不容易到達。

中航城周邊情況

周邊環(huán)境變化報告

中航城位于珥季路邊上，緊臨南繞城高速，目前只能通過珥季路鏈接環(huán)湖路和廣福路，出行道路少，而且項目附近暫時沒有公交線路開通，感覺有點荒涼和偏僻。項目周邊有多個城中村環(huán)繞，建材、物流等大型市場較多，而配套商業(yè)等缺乏，居住條件有待提升。項目以南的片區(qū)濕地公園比較多，生態(tài)環(huán)境好，未來待周邊發(fā)展起來應(yīng)該比較宜居。

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