海倫中心項(xiàng)目總占地42畝，建設(shè)4棟建筑，今年1月22日，海倫中心取得第二張預(yù)售證，總共7.9萬(wàn)方預(yù)售面積，置業(yè)顧問(wèn)表示目前在售的只有1棟公寓，戶型有44㎡以及61㎡，層高在4.5米，總共21層，主力戶型為44㎡兩房，實(shí)得面積77㎡，起價(jià)38萬(wàn)元一套；戶型為62平米的售價(jià)約54萬(wàn)/套。問(wèn)及其余的3棟以及1棟公寓的底商開(kāi)售情況，置業(yè)顧問(wèn)表示還沒(méi)有采取任何招商措施。

海倫中心廣告宣傳圖

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

海倫中心體量不大，占地42畝，總建筑面積11.4萬(wàn)方，是一個(gè)純商業(yè)地塊，容積率為4.0，綠化率25.51%，規(guī)劃了4棟16-25層的建筑，包括1棟公寓總共21層、3棟寫(xiě)字樓。據(jù)介紹，項(xiàng)目的4棟建筑外立面材料均為玻璃幕墻和干掛石材，樓間距為15米和25米兩種，其中1棟公寓共計(jì)392套房源，整個(gè)地塊配備1036個(gè)車位，配比為1:1，其1棟公寓及3棟寫(xiě)字樓底層均規(guī)劃了底商，總體量2.3萬(wàn)方。

海倫中心開(kāi)盤(pán)當(dāng)天

海倫中心開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

銷售與價(jià)格狀況

去年12月開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，到場(chǎng)認(rèn)購(gòu)買房的客戶較多，截至目前，項(xiàng)目在售的任然只有1棟公寓，戶型為44㎡以及62㎡，層高在4.5米，總共21層，1—4層為底商。公寓的主要戶型為44㎡得兩房，實(shí)得面積77㎡，38萬(wàn)元一套起，公寓40年產(chǎn)權(quán)；但相較于鄰居金泰國(guó)際39-88㎡的公寓均價(jià)8500，且為毛坯交房，海倫中心均價(jià)8000-9000/㎡的精裝公寓占據(jù)了價(jià)格和裝修優(yōu)勢(shì)。當(dāng)問(wèn)到寫(xiě)字樓大概開(kāi)售情況，置業(yè)顧問(wèn)表示具體的招商政策還未出來(lái)，寫(xiě)字樓的預(yù)售面積和價(jià)格也還未公布。待寫(xiě)字樓開(kāi)售，與體量不大的金泰國(guó)際11層高的寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不大。

海倫中心2棟施工進(jìn)展圖

施工進(jìn)度狀況

去年1月左右，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)海倫中心項(xiàng)目開(kāi)挖基坑，5月22日通過(guò)建設(shè)審批，其工程進(jìn)度大幅加快。11月12日，項(xiàng)目取得了第一張預(yù)售證，11月14日，項(xiàng)目營(yíng)銷中心及精裝公寓樣板間同時(shí)對(duì)外開(kāi)放，目前1棟公寓已經(jīng)封頂，還未做外立面，于去年12月開(kāi)盤(pán)，4棟16層建筑也基本封頂，2、3棟25層建筑正在加緊施工建設(shè)中，建筑的外立面披著綠網(wǎng)，按照海倫中心以往的施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)1個(gè)多月后項(xiàng)目能封頂完工。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的整體交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2017年底。

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