萬科白沙潤園項目地理稍顯位置偏遠，位于主城三環(huán)以東的白沙河片區(qū)，遠離市中心。周邊相關(guān)醫(yī)療、教育、生活和娛樂配套極度匱乏。雖然白沙河片區(qū)已經(jīng)有七彩云南花之城、銀海白沙郡等完工項目，而且還有碧桂園鳳凰灣、山水白沙小區(qū)以及呼馬半山小區(qū)等已經(jīng)開工項目，但該片區(qū)的發(fā)展還處于起步階段，目前的配套供不應(yīng)求，萬科白沙潤園只有優(yōu)化自身配套以方便業(yè)主生活所需。

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七彩云南花之城項目實景

項目自身和周邊配套

萬科白沙潤園自身規(guī)劃有一個4000平米的商業(yè)區(qū)、一個休閑娛樂會所、一個駐老中心。項目配備室內(nèi)游泳館、室內(nèi)羽毛球館，考慮到目前入駐的業(yè)主已有大部分老人和小孩，加上遠離市區(qū)而周邊又缺乏配套的醫(yī)療設(shè)備，開發(fā)商方面擬建設(shè)一個社區(qū)醫(yī)院。雖然七彩云南花之城項目集時尚購物中心、世界花卉種植資源圃、五星級度假酒店、城市頂級花園等業(yè)態(tài)為一體的城市花園綜合體，但目前的發(fā)展及開業(yè)狀況遠不能滿足入住業(yè)主的需求。隨著入住率的提高以及周邊銀海白沙郡、云通嘉園等項目的商業(yè)陸續(xù)開業(yè)后，希望能改善目前相關(guān)配套匱乏帶來的不便。

銀海白沙郡項目實景

周邊項目與同類項目報告

萬科白沙潤園對面的云通嘉園是云天化的職工房，但有部分商品房對外銷售。與萬科白沙郡形成明顯競爭優(yōu)勢的當屬銀海白沙郡，同樣擁有洋房和別墅兩種業(yè)態(tài)，目前也僅剩洋房在售，均價為9000元/平米，為毛坯交付。萬科白沙潤園11000元/平米，精裝交付。兩個項目地理位置相近，項目類型也相同。設(shè)計風格銀海白沙郡是褐石設(shè)計，主推的花園洋房總層數(shù)8層，也是一梯兩戶，而萬科白沙潤園為賴特建筑風格，崇尚木材的自然，在設(shè)計中體現(xiàn)了磚、木的有機融合。旗鼓相當?shù)膶κ郑且x擇價格低一些的白沙郡毛坯房，還是選擇裝修好的白沙潤園，全憑業(yè)主的喜好。

萬科白沙潤園周邊環(huán)境實景

周邊環(huán)境實景

周邊環(huán)境變化報告

萬科白沙潤園項目三面環(huán)山、一面環(huán)水，周邊的植被覆蓋率達到75%，地理位置上乘，自然資源豐富，空氣清新。就在小編踩盤的當天，竟然在東白沙河片區(qū)發(fā)現(xiàn)了蜂鳥，蜂鳥出現(xiàn)在東白沙河片區(qū)更是凸顯了該片區(qū)自然環(huán)境的優(yōu)越。由于是初春時節(jié)風大，加上周邊項目的開工，道路揚塵明顯。由于遠離市中心，整個片區(qū)的開發(fā)尚處于起步階段，周邊相關(guān)配套匱乏，整個大環(huán)境略顯蕭條。

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