七彩云南第壹城位于呈貢彩云南路和錦繡大街交匯處，其側面是實力心城小區(qū)，對面是新行政中心。七彩云南第壹城規(guī)劃有商業(yè)，住宅，學校。商業(yè)和住宅是分開的，各占一個地塊，商業(yè)地塊就在彩云南路邊，住宅和學校在同一地塊上，位置靠后。七彩云南第壹城住宅分三期開發(fā)，一期售完，且入住率已達50%，二期在售，入住率在20%左右，三期待建。

七彩云南第壹城住宅沙盤

項目產品介紹

七彩云南第壹城屬于綜合體項目，住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)之間隔著誼康南路，住宅分三期開發(fā)，一期住宅已落成，住宅編號是1#—20#，入住率達到50%；住宅二期也已是現(xiàn)房，在售中，編號是21#—29#，戶型面積區(qū)間90—180平米；三期共規(guī)劃有9棟住宅，三期還未開始建設。項目的商業(yè)體量很大，規(guī)劃有166天街，摩登匯商場，酒店，公寓等，商業(yè)已全部封頂，正在做外立面，預計今年6月開業(yè)。項目建有兩所學校，一所小學，一所幼兒園，入駐學校是云南師范附屬幼兒園和小學，已辦學，現(xiàn)還處于寒假中。

七彩云南第壹城商業(yè)外觀實景

銷售進度及價格報告

七彩云南第壹城住宅在售的是二期，戶型面積區(qū)間90—165平米，其中90平米朝向是東向，140平米的有東，西，北三種朝向，150平米的是南北朝向，165平米也是南北朝向；二期住宅大約剩余近200套房源，均價6800元/平米，兩房戶型全款可優(yōu)惠2個點，三房和四房戶型有贈送10平米的優(yōu)惠。

項目商業(yè)在售的主要是166天街和摩登匯，166天街在售的3棟均價是2萬1,4樓是1萬8；摩登匯1樓均價5萬8,2樓均價3萬8.購買商鋪全款可優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠1%。

七彩云南第壹城住宅實景圖

項目工程進度報告

七彩云南第壹城目前集中精力建設的是商業(yè)部分，現(xiàn)場觀察看到，項目的商業(yè)已封頂，商場的外立面完成絕大部分，有望在今年6月開業(yè)。項目的一期和二期住宅已是現(xiàn)房，已有業(yè)主入住，一期入住率較高。三期地塊還是圍擋起來的狀態(tài)，目前暫不知何時施工。項目的幼兒園和小學靠近朝云路而建，現(xiàn)處于寒假，所以比較冷清，但依然有門衛(wèi)把守學校大門。

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