上周五，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡稱《通知》），按照《通知》要求，從2月22日起開始執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。昨日，記者來到昆明市房產(chǎn)交易中心的涉稅窗口了解到，從昨日起，昆明已開始實施該稅收優(yōu)惠政策。

現(xiàn)場10多分鐘4個人來咨詢

昨天是稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行的首日，當(dāng)記者來到位于寶善街的昆明市房產(chǎn)交易中心的二手房過戶涉稅窗口看到，前來辦理繳稅的購房者并不多，記者在現(xiàn)場觀察了10多分鐘，只有4位市民前來咨詢新的稅收優(yōu)惠政策，“我剛好要買套房，前天看到新聞?wù)f二手房交易的契稅和營業(yè)稅有優(yōu)惠，但昆明具體怎么優(yōu)惠還不知道，所以就來詳細(xì)問問。如果按照新的政策，將比過去優(yōu)惠很多稅費，我就要來辦理二手房過戶手續(xù)了�！痹诂F(xiàn)場一位前來咨詢的購房者說道。

涉稅窗口的工作人員也告訴記者，從昨日起，昆明正式開始執(zhí)行新的稅收優(yōu)惠政策，具體的政策都完全按照《通知》要求來執(zhí)行。昨天前來辦理二手房過戶納稅手續(xù)的，就已經(jīng)按照新的稅率來繳稅�！白蛱焓钦邎�(zhí)行的第一天，前來辦理過戶手續(xù)的購房者還是有的，基本和之前差不多，沒有感覺明顯的增加�！惫ぷ魅藛T說道。

市場多數(shù)購房者處觀望狀態(tài)

按照新的稅收優(yōu)惠政策，今后房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)將能省下不少的稅費。那么，對此市場反應(yīng)如何？昨日，記者走訪了昆明的多家二手中介了解到，今年春節(jié)過后，二手房交易市場比往年同期要活躍�！巴甏汗�(jié)后基本都比較冷清，尤其是近幾年。但今年春節(jié)一過就有客戶看房了，每天來看房的客戶明顯比節(jié)前增加。這至少也釋放了一個信號，在一系列新政策的刺激下，一直有買房打算的購房者開始付諸行動了�！睆V福路一家中介機構(gòu)的負(fù)責(zé)人說道。

而對于昨日剛剛開始執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策，榮城地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人也表示，昨天是新政實施的第一天，還有不少客戶處于觀望狀態(tài)，她認(rèn)為，待市場更明朗后，一些購房需求才會逐步釋放。（春城晚報記者楊春雁實習(xí)生曹藝）

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節(jié)后租房市場房源足價格穩(wěn)

春節(jié)過后歷來都是租房旺季，今年也不例外。昨日，記者走訪了昆明的租房市場了解到，春節(jié)過后昆明已迎來了租房高峰，租房量比起1月份平均增加了10%到15%左右。而租金方面，由于目前昆明多個區(qū)域存量房較大，租房市場房源充足，因此，今年昆明的房租水平并未見明顯上漲。

“我們從大年初八以后租房量就明顯增加了，一些門店多的每天都能租3~4套房，少則也有1~2套，很多返城工作的租房客基本都是看了滿意的房源就馬上簽租房合同了。”在滇池路一家二手中介，記者也看到了兩三組前來租房的租客。而在廣福路的另一家二手房中介，一位姓楊的負(fù)責(zé)人也告訴記者，最近出租的房屋一房的最好租，而租金價格由于房源較為充足，基本和年前差不多。據(jù)他介紹，春節(jié)后租金水平大概在1600元到2300元之間成交的最多。“往年租金價格每年都會有100元到200元/套的上漲，但總體來看今年租金價格基本沒有上漲。”她說道。同時，她也表示，租金價格受區(qū)域、地段等因素影響較大，一些地段好的、房源緊缺的區(qū)域租金還是略有上揚，而房源量大、一些新交房的小區(qū)租金則不升反降。她也認(rèn)為，就今年來看，昆明租房市場房源量較為充足，因此，租金上漲動力不足，租金將會保持目前的平穩(wěn)水平。

榮城地產(chǎn)一位姓方的負(fù)責(zé)人也告訴記者，從目前來看，學(xué)校附近、用工較為集中的區(qū)域租房量上漲是比較明顯的�！皬奈覀兊淖夥繑�(shù)據(jù)來看，租房量環(huán)比1月份上漲了10%到15%左右，預(yù)計正月十五過后，租房量會更多，并一直持續(xù)到3月份�！彼f。同時，她認(rèn)為在目前一系列利好政策的刺激下，不少房東是否會惜售等待價格上漲，從而將房子拿來出租，對房租市場的價格等造成影響還需繼續(xù)觀察市場變化。

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