學(xué)府協(xié)信天地位于建設(shè)路180號，屬學(xué)府路片區(qū)。該片區(qū)雖然居住氛圍較為濃厚，但始終缺少一個(gè)大型的商業(yè)中心，學(xué)府協(xié)信天地雖然體量不大，但配套齊全。項(xiàng)目總占地25.6畝，建筑面積約12萬方，卻包含了寫字樓。商鋪和公寓三個(gè)部分。該項(xiàng)目的出現(xiàn)彌補(bǔ)了片區(qū)商業(yè)的空白，同時(shí)，學(xué)府協(xié)信天地作為該片區(qū)唯一的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其投資價(jià)值不容小噓。但目前昆明商業(yè)過剩的現(xiàn)狀短時(shí)間內(nèi)無法改變，運(yùn)營成功的商業(yè)項(xiàng)目為數(shù)不多，投資商鋪有一定風(fēng)險(xiǎn)。

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學(xué)府協(xié)信天地效果圖

對地段的評價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地緊鄰理工大學(xué)，片區(qū)內(nèi)還有冶金工校、師范大學(xué)、師大附中、云大附中、師大附小等學(xué)校，人流量大，為項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展提供保障。項(xiàng)目周邊社區(qū)也比較集中，有萬科學(xué)府、萬科云上城、蓮花池畔、中海學(xué)府路8號等等，學(xué)府協(xié)信天地的建成將會(huì)吸引到周邊社區(qū)的消費(fèi)群體，可謂受眾廣泛。

學(xué)府協(xié)信天地周邊道路圖

對交通的評價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目周邊自駕出行條件成熟，項(xiàng)目周邊由建設(shè)路、學(xué)府路、一二一大街三條城市干道環(huán)繞。項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)眾多，理工大學(xué)、地臺寺、蘇家塘等站點(diǎn)林立，有10多條公交線路途經(jīng)片區(qū)，未來還有地鐵1、4號線在蘇家塘方向設(shè)置站點(diǎn)，具有一定的交通升值潛力。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

學(xué)府協(xié)信天地由協(xié)信集團(tuán)投資，開發(fā)商為云南龍鼎置業(yè)有限公司。協(xié)信集團(tuán)成立于1994年，總部設(shè)立于重慶，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。協(xié)信集團(tuán)具有較強(qiáng)的商業(yè)嗅覺，有著“中國商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)”的殊榮。

項(xiàng)目物業(yè)管理由重慶天驕愛生活服務(wù)股份有限公司負(fù)責(zé)，公司具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)。

市場評價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地對面理工大學(xué)

學(xué)府協(xié)信天地定位為服務(wù)3公里范圍內(nèi)的消費(fèi)人群，打造一個(gè)社區(qū)型的購物中心。其主打產(chǎn)品也是商鋪及公寓，投資性質(zhì)較強(qiáng)，這也使得項(xiàng)目對于地段的要求相對較高。項(xiàng)目所位于的學(xué)府路片區(qū)學(xué)校重點(diǎn)，社區(qū)林立，這為學(xué)府協(xié)信天地提供了強(qiáng)大的人氣保障。同時(shí)，學(xué)府協(xié)信天地作為該片區(qū)唯一的純商業(yè)綜合體，也將全面帶動(dòng)該片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，以其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足該片區(qū)的消費(fèi)需求。

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