昆明恒大名都于去年12月27日開盤，銷售至今已2個月的時間，熱度依然不減。據(jù)了解，昆明恒大名都于2月17日調(diào)整價格，上漲2%，原均價9000元/平米左右的住宅，調(diào)價后均價為9180元/平米。按昆明恒大名都最小的住宅面積來算，75平米的住宅，調(diào)價前總價為67.5萬元，調(diào)價后總價約為68.6萬元，上漲了約1.1萬元。而最大戶型面積148平米，調(diào)價后總價由133.2萬上漲到了135.9萬。

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昆明恒大名都營銷中心

項目產(chǎn)品介紹

昆明恒大名都住宅為高層住宅，總層數(shù)為27-33層不等，梯戶配比2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶，戶型面積區(qū)間為77-148平米，二房、三房、四房均有，且三房設(shè)計居多。項目首次開盤便推出7棟房源，戶型也很多，項目對外給出的戶型圖大多是1-4棟的戶型，每個戶型都做到了干濕分區(qū)、動靜分離，且功能分區(qū)明顯。其中2棟、3棟戶型格局相對方正一些，其中，2棟為108-123平米的三室大戶型，3棟戶型設(shè)計為77-108平米，以77平米和82平米的兩室居多。

項目1棟、4棟的戶型規(guī)劃是一樣的，為83-125平米的戶型設(shè)計，包含了二室和三室。但戶型設(shè)計上相對2棟、3棟來說就沒那么方正了，房間進(jìn)深較長，浪費空間比較大。

銷售與價格狀況

昆明恒大名都規(guī)劃示意圖

昆明恒大名首次開盤便推出1-7棟9A級精裝住宅，享高新一小學(xué)位。戶型面積從77-148平米不等，二室、三室、四室均有，以三房居多，戶型朝向為西南、東南及正南。昆明恒大名都本次推出的1-7棟住宅為27-33層高層住宅，其中，1、4棟為2梯6戶，戶型為112平米及125平米的三室及83平米的兩室；2棟為2梯5戶設(shè)計，戶型為108-123平米的三室，3棟為2梯6戶設(shè)計，戶型為77-82平米的兩室及108平米的三室；5、6棟為2梯4戶設(shè)計，戶型為123平米及127平米的三室；7棟為100平米的三室及148平米的四室。目前，位于項目3棟的79平米的兩室已經(jīng)全面售罄，其余戶型均有剩余。交房時為精裝修，均價為9180元/平米。

施工進(jìn)度狀況報告

昆明恒大名都實景圖

目前，昆明恒大名都1-4棟已建至28層，5-7棟建至10層，由于小編踩盤時還沒過完小年，因此項目基本處于停工狀態(tài)，預(yù)計小年之后，工人陸續(xù)回來，工程又將恢復(fù)進(jìn)行。鉑金會所內(nèi)部已經(jīng)開放，部分園林綠化工作也已呈現(xiàn)。項目一期預(yù)計今年9月竣工，但由于昆明恒大名都為精裝房交房，因此施工周期相對長一些，預(yù)計2018年6月30日交房。

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