位于呈貢大學城致遠路和聚賢街交匯處的第7街區(qū)春節(jié)期間售樓部正常開放，置業(yè)顧問透露，春節(jié)期間會一直有人值班，但相比平時上班會晚些，下班會早些，且春節(jié)期間到訪并成交的顧客，就能參與抽獎，獎品有冰箱，洗衣機，電磁爐等實用家電。另，第7街區(qū)1—5棟公寓外立面都初顯，其余公寓均在建設中，項目工地已放假，春節(jié)后正常開工。第7街區(qū)在售的11棟公寓已建至9層，銷售均價5500元/平米，全款優(yōu)惠2個點，按揭優(yōu)惠1個點，小戶型優(yōu)惠1.5萬抵2萬，大戶型優(yōu)惠1.5萬抵3萬。

第7街區(qū)實景圖

這次實勘看到，第7街區(qū)的外墻圍擋有部分被拆除了，可以直接看到工地內(nèi)部情況。可以明顯的看到，第7街區(qū)所在的整個地塊明顯低于致遠路路面，這樣的情況對于排水措施的要求就不能馬虎，第7街區(qū)整體還處于建設階段，封頂?shù)墓�寓都在進行外立面建設，能清楚看到毛坯墻體和已裝飾過的墻體。

由于臨近春節(jié)的緣故，大學城各高校早已放假，人去樓口你，十分冷清。第7街區(qū)背靠郎家營社區(qū)，該社區(qū)的營業(yè)商戶也大都關門，一些堅持開門做生意的店鋪也都是小吃煮品類的；此外，也許是放假的原因，大學城內(nèi)的公交車都變得難等了，從主城區(qū)乘坐地鐵到達大學城站下車，至雨花公交樞紐站等候216路可以直接抵達項目門口，但春節(jié)期間，考慮到公交司機也放假的情況，故而建議各位看房者們選擇自駕會更節(jié)省時間。

第7街區(qū)附近的高鐵新南站主體已完工，預計在2016年6月通車，此外，地鐵1號線支線4個車站主體結構全部完成，有望可以在2016年6月30日與高鐵新南站同步開通，而呈澄高速于2月2日正式通車，這些將共同把第7街區(qū)的外圍交通推向一個新的高度，外圍交通便捷暢通后，人員流動也能帶來更多的消費商機。

大學城內(nèi)主要的人員是大學生，所以對應地，大學城區(qū)域內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)普遍趨于年輕化，但不可忽視的是，大學城也有許多已建或在建的住宅類項目，這些社區(qū)入住人口有老人，也中年人，也有小孩，這些人的需求也是不能被忽略的。第7街區(qū)作為一個純商業(yè)項目，已有較多的意向入駐商家，但在未正式簽約引入之前，也是需要認真考慮業(yè)態(tài)分布的多元化和個性化問題，畢竟周邊的商業(yè)競爭并不小，自己不爭取上游，只能等著被淘汰。

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