春節(jié)即將來臨，部分企業(yè)已經(jīng)放假回家，有的樓盤售樓部銷售人員減少了不少，均回家過年去了。不過，保利大家、世博里、山水潤城、涌鑫哈佛中心等幾個(gè)項(xiàng)目，在上周（1月25日-1月31日）云南房網(wǎng)的400來電排行記錄當(dāng)中，依然保持著較高的來電量和關(guān)注度，而這幾個(gè)項(xiàng)目，也一直是市場上比較活躍的項(xiàng)目。其中，價(jià)格最低的涌鑫哈佛中心，惠后均價(jià)僅為5200元/平米。

項(xiàng)目：保利大家

地址：普吉路與二環(huán)北路交叉口

價(jià)格：56萬元/套起

保利大家沙盤

保利大家是央企保利在普吉路與二環(huán)北路地段布局的一個(gè)項(xiàng)目。保利大家地處二環(huán)位置，占有較好的區(qū)域位置。保利大家一直以高得房率出名，據(jù)了解，項(xiàng)目每戶的贈(zèng)送面積都比較高，平均下來，得房率高達(dá)107%，相比于一般80%左右的得房率，購買保利大家的住宅可謂是超值。相比于周邊聯(lián)想科技城、國茶港等幾個(gè)性價(jià)比較高的項(xiàng)目，保利大家的性價(jià)比不是很高，超高的得房率，是項(xiàng)目價(jià)格相對堅(jiān)挺的一個(gè)原因。

據(jù)了解，保利大家目前主推68-130平米的住宅，3-4房設(shè)計(jì)，戶型布局方正，通風(fēng)采光較佳，購買總價(jià)僅為56萬/套起，惠后的均價(jià)大約在8000元/平米左右。保利大家置業(yè)減壓計(jì)劃尚在進(jìn)行當(dāng)中，購買項(xiàng)目住宅可享受零首付、零公攤、零壓力、2萬即可鎖定房源等的優(yōu)惠。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年6月30日前交房。

項(xiàng)目：世博里

地址：世博花園酒店斜對面

價(jià)格：精致生活館均價(jià)預(yù)計(jì)為15000元/平米

世博里沙盤

世博里原名盤興博大廣場，是世博園旁邊的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，離世博園門口僅百余米的距離。由于距離世博園近，世博里便可近距離享有世博園的人流資源，給自己的商業(yè)增添人氣和商氣。

世博里目前正在認(rèn)籌當(dāng)中，交5000元的認(rèn)籌金，開盤可優(yōu)惠5%。世博里預(yù)計(jì)春節(jié)后開盤，屆時(shí)，項(xiàng)目4-10棟的商業(yè)將整棟出售，總層數(shù)為4層，面積為1376—5500平米，每層的層高根據(jù)樓層不同，從3.8米-5.8米不等，除了第四次以外，其余1-3層均可買1層做2層用。此外，項(xiàng)目的精致生活館也正在認(rèn)籌當(dāng)中，面積為10-100平米，均價(jià)預(yù)計(jì)為1.5萬元/平米。精致生活館為投資型產(chǎn)品，年回報(bào)率為8.5%，分12年回報(bào)。

項(xiàng)目：山水潤城

地址：灃源路與龍江西路交匯處

價(jià)格：住宅優(yōu)惠之后的均價(jià)為7200-7500元/平米

山水潤城實(shí)景

山水潤城目前已經(jīng)在做外墻裝修，工程接近尾聲，預(yù)計(jì)今年6月份交付業(yè)主使用。事實(shí)上，山水潤城原本計(jì)劃在2015年年底交房，但是后來云南房網(wǎng)踩盤時(shí)，置業(yè)顧問告知要到今年3月份交房，此時(shí)則有告知要到6月份交房，山水潤城的交房日期，已經(jīng)兩次延遲。不過，作為北部山水新城瀑布公園旁為數(shù)不多的幾個(gè)樓盤之一，山水潤城也占有了瀑布公園的稀缺瀑布景觀資源。

山水潤城目前80-124平米的住宅在售，2-3房設(shè)計(jì)，適合剛需置業(yè)者，目前的價(jià)格根據(jù)樓棟所在位置不一樣，優(yōu)惠后的均價(jià)在7200-7500元/平米左右，臨浦一側(cè)的樓棟均價(jià)較高，在7500元/平米左右；其余的樓棟均價(jià)較低，在7200元/平米左右。

項(xiàng)目：涌鑫哈佛中心

地址：彩云南路以東聚賢街以北

價(jià)格：第8棟公寓優(yōu)惠均價(jià)預(yù)計(jì)為5200元/平米

涌鑫哈佛中心實(shí)景

涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路以東、聚賢街以北，項(xiàng)目分為3期開發(fā)，一期包含了3棟公寓，其中9棟、10棟已經(jīng)開盤，8棟則計(jì)劃在3月份開盤。項(xiàng)目8棟公寓目前正在辦理認(rèn)籌，交5000元的認(rèn)籌金，開盤按揭優(yōu)惠2%，全款優(yōu)惠3%。項(xiàng)目8棟公寓大多為小戶型，面積從31-42平米不等，面積稍大一些的戶型為51-68平米，惠后均價(jià)為5200元/平米。項(xiàng)目公寓面積較小，適合投資。

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