樓市大環(huán)境低迷了十余月，在已經過去的2014年和2015年，以價換量不再是新鮮事。如今已是2016年，新的一年有新的氣象和銷售策略是必然。不過，樓市尚未回暖，大部分開發(fā)商也不會輕易調整商品房價格，然而，地處二環(huán)內、配套齊全的萬彩城住宅價格卻上調了幾百元；由于已經是現房在售，綠地云都會也漲價300-500元/㎡�；蛟S是實力支撐，或許是營銷手段，目前，金地悅天下、融城昆明湖、實力心城等項目揚言要漲價。緊鄰昆明瀑布公園的融城昆明湖計劃近期漲價，金地悅天下也有漲價打算，山水潤城和實力心誠表示在春節(jié)后可能會漲價。

萬彩城一期住宅實景圖

樓盤名稱：萬彩城

樓盤位置：龍泉路與二環(huán)北路交叉口

項目特色：配套全二環(huán)內帶名校（學位房）價格低

在售產品及價格：69-143㎡住宅價格在7700-8600元/㎡之間

漲價理由：學位房地段優(yōu)價格定位低

項目介紹：萬彩城占地237畝，總建面100萬方，項目共規(guī)劃了10棟高層住宅、1棟公寓、3棟寫字樓、1所小學、1所幼兒園、4萬方住宅底商和10萬方集中商業(yè)。目前，項目一期的5棟住宅已完工啟動交房，二期的5棟住宅已建至十余層，小學和幼兒園正在建設中，今年9月開學。

萬彩城高層住宅在售中，在售住宅面積在69-143㎡之間，原價在7400-8300元/㎡之間，現已漲價，調至7700-8600元/㎡。作為二環(huán)內的住宅產品，萬彩城的原價遠遠低于周邊的壹方城、玖如堂等項目，不過，項目的大體量商業(yè)和武成小學、家樂福超市都是‘繁華標配’，項目的漲價底氣十足。

金地悅天下沙盤圖

樓盤名稱：金地悅天下

樓盤位置：二環(huán)南路與前衛(wèi)西路交匯處

項目特色：二環(huán)邊緊鄰金產區(qū)開發(fā)商有一定實力

在售產品及價格：原均價1.1萬元/㎡宣傳住宅漲幅達500元/㎡

項目介紹：12月16日，金地悅天下在官方微信上發(fā)布消息稱“金地悅天下2016年1月1日起住宅全面漲價500元/㎡，即日起至2015年12月底，金地悅天下全線9折”。如此看來，項目揚言漲價更多的是為了促進意向購房者買房。

金地悅天下是金地集團在昆首作，項目占地300多畝，分四期開發(fā)，一期為住宅，二期包含住宅和商業(yè)，三期為純商業(yè)，四期規(guī)劃為住宅。據了解，金地悅天下目前主推產品為二期住宅，戶型面積為89-140㎡，2-3房設計，精裝修交房，開盤均價為11000元/㎡，若真漲價，其單價將高出500元/㎡。

融城昆明湖實景圖

樓盤名稱：融城昆明湖

樓盤位置：北部山水新城瀑布公園對面

項目特色：融城昆明湖緊鄰瀑布公園擁有較好的觀瀑點

在售產品及價格：84-237㎡住宅均價8500元/㎡

漲價理由：緊鄰瀑布公園

項目介紹：瀑布公園已于元旦對外開放，由于占據著瀑布公園較好的觀景位置，瀑布公園的開放也拉動了融城昆明湖的銷售業(yè)績。目前，融城昆明湖31-33層設計的高層住宅在售中，9月份的銷售均價為7800元/㎡，現均價為8500元/㎡，價格上調了700元/㎡。

融城昆明湖是一個占地3000畝的綜合大盤，項目規(guī)劃的配套設施十分豐富，項目計劃打造從幼兒園到中學的一站式教育體系，目前已經與云南師范大學附屬學校簽約，業(yè)主的孩子可在家門口享受優(yōu)質的教育資源。

實力心誠實景圖

樓盤名稱：實力心城

樓盤位置：呈貢新區(qū)彩云南路和朝云街交匯處

項目特色：毗鄰地鐵線綜合體實力集團開發(fā)現房在售

在售產品及價格：176㎡和208㎡住宅均價5800元/㎡

項目介紹：據項目置業(yè)顧問介紹，實力心城計劃在春節(jié)后漲價，公寓和住宅漲價幅度為300元/㎡。實力心城公寓現房在售，戶型為58㎡、80㎡兩種，均價5600元/㎡，剩余100多套房源；住宅還剩四五十套現房，戶型面積有176㎡和208㎡兩種，面積較大，均價5800元/㎡，總價較高。

實力心城位于彩云南路與春融街交叉口，項目規(guī)劃產品主要是住宅、公寓、商鋪及寫字樓，目前僅剩少量住宅及公寓在售，可現買現住。實力心城緊鄰七彩云南第壹城和上海東盟商業(yè)大廈，除了內部商業(yè)，項目的外部配套體系也不遜色，值得一提的是，地鐵線春融街站距項目不到500米，未來，項目的升值潛力不會小。

綠地云都會實景圖

樓盤名稱：綠地云都會

樓盤位置：泛亞科技新區(qū)王筇路旁

項目特色：城市綜合體世界500強企業(yè)開發(fā)現房在售

在售產品及價格：板式住宅均價在7100-7300元/㎡之間（均價上漲了300-500元/㎡）

漲價理由：現房在售現買現住

項目介紹：目前，位于泛亞科技新區(qū)的綠地云都會板式住宅已是現房在售，項目的開發(fā)商為業(yè)界知名房企、世界500強企業(yè)綠地集團。近日，置業(yè)顧問表示，項目在售的板式住宅均價已有6800元/㎡上漲到了7100-7300元/㎡，漲價原因是項目已是現房在售，置業(yè)者可免去對項目淪為爛尾樓或延遲交房的擔憂。

綠地云都會的B3棟板式住宅仍有少量房源在售，戶型面積為91.65㎡、111㎡、93.1㎡、110.98㎡和92.3㎡幾種戶型，均價在之前的基礎上漲了300-500元/㎡。項目的車位同時在售，價格和12月份一致，8-14萬元/個，公寓還未開盤，寫字樓暫時停止銷售。置業(yè)顧問示“ihome公寓開盤時間未定，預計在春節(jié)后，具體價格未知�！�

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