車行天下?lián)u錢鋪從上周開(kāi)始認(rèn)籌以來(lái)，作為北市中心區(qū)黃金地段的現(xiàn)鋪，每平米4000元的價(jià)格無(wú)疑引爆了我省廣大投資者的熱情，投資起點(diǎn)低、快速回收成本、收益三重保障成為該商鋪的三大特點(diǎn)。

上個(gè)星期的車行天下?lián)u錢鋪售樓部幾乎每天都是人滿為患，前來(lái)咨詢認(rèn)購(gòu)的投資者絡(luò)繹不絕，對(duì)于這個(gè)還沒(méi)有開(kāi)盤就引爆投資熱情的商鋪來(lái)說(shuō)，它的投資前景有多高？是否有風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避計(jì)劃？

一個(gè)旺鋪

與很多在售商鋪不同的是，車行天下?lián)u錢鋪不但是個(gè)現(xiàn)鋪，而且是個(gè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)了多年、出租率100%、成行成市的專業(yè)市場(chǎng)。車行天下經(jīng)過(guò)4年的發(fā)展，成為了西南最大的汽車服務(wù)后市場(chǎng)，是我省汽車裝飾、美容、改裝、快修保養(yǎng)的集散地，2003年開(kāi)業(yè)至今，市場(chǎng)的年銷售額超過(guò)10億元，車行天下汽車裝飾用品市場(chǎng)的商品及服務(wù)交易總額年平均增長(zhǎng)速度為18.5%。這里匯集了我省從事汽車服務(wù)業(yè)的龍頭企業(yè)，像威固、龜博士、美車會(huì)、駝峰越野、廣珠、AC德科、音樂(lè)前線等等廣大有車族所信賴的商家及品牌產(chǎn)品總代理。從位置上講，北市區(qū)是昆明“一主四副”城市結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃中主要的發(fā)展中心區(qū)之一，有近70個(gè)住宅樓盤，居住人口近40萬(wàn)人，近年來(lái)，一批商業(yè)性項(xiàng)目，如家樂(lè)福、麥德龍、沃爾瑪、北辰財(cái)富中心、美王景新城購(gòu)物商場(chǎng)、嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)和云南第一高樓的江東和諧世紀(jì)等商業(yè)項(xiàng)目的先后進(jìn)入，使該區(qū)位的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值激增，車行天下就處在整個(gè)北市區(qū)的中心區(qū)，投資增值潛力巨大。

兩萬(wàn)擁有

車行天下把商鋪分為5-100平米的單元，每平米4000元賣的是20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，也就是說(shuō)投資者出2萬(wàn)元左右就可以成為一個(gè)坐享房租收益的有產(chǎn)者。該商鋪的投資獲益方式如下：一是投資者認(rèn)購(gòu)車行天下裝飾用品市場(chǎng)一定單位的商鋪后，車行天下前三年將返還投資總額的50%給投資者，后十七年按投資者所投資的商鋪實(shí)際租金收入，分配給投資者85%，其余15%分配給車行天下市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理公司做為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；二是投資者認(rèn)購(gòu)車行天下二手車市場(chǎng)某單位商鋪或車位后，市場(chǎng)承諾前六年全部返還投資，后十四年按投資者所投資的商鋪實(shí)際租金收入，分配給投資者70%，經(jīng)營(yíng)管理公司占30%進(jìn)行返還。以投資10萬(wàn)元購(gòu)買25平米的商鋪為例，前3年就可以收回5萬(wàn)元（其中第一年返還投資額的8%，第二年返還投資額的15%，第三年返還投資額的27%）的投資，以三年后70元/平米/月的平均租賃價(jià)格算,每年的實(shí)際收益在17850元，就算剩下的17年租金不漲，也有303450元，加上前三年回收的5萬(wàn)元，投資收益也在3.5倍。

三重保障

對(duì)于投資可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，車行天下也做了充分的考慮來(lái)確保投資者的利益。首先，建立有短期回本的計(jì)劃，如3年返本50%；其次，有5年的回購(gòu)保證，也就是說(shuō)，正常出租5年后，如果投資者不愿意再當(dāng)“房東”，可以再賣給市場(chǎng)；再次，如果遇到不可抗力影響，市場(chǎng)還負(fù)責(zé)賠償，方法是：截止到拆遷的時(shí)點(diǎn)，以商鋪未使用時(shí)間及相應(yīng)費(fèi)用的10%作為補(bǔ)償，并連同商鋪未使用時(shí)間的實(shí)際買鋪成本一起賠付給客戶，這些投資保障措施給投資者帶來(lái)了安全的投資環(huán)境，極大地激發(fā)了投資者的投資信心。

本周二開(kāi)始，車行天下?lián)u錢鋪VIP認(rèn)購(gòu)卡全城開(kāi)放，持卡客戶可獲得開(kāi)盤當(dāng)日優(yōu)先選鋪的權(quán)利和特定優(yōu)惠，具體的內(nèi)容是：11月20——25日購(gòu)買認(rèn)購(gòu)卡，享受3%購(gòu)鋪優(yōu)惠；11月26——12月2日購(gòu)買認(rèn)購(gòu)卡，享受2%購(gòu)鋪優(yōu)惠；年12月3日——8日購(gòu)買認(rèn)購(gòu)卡，享受1%購(gòu)鋪優(yōu)惠。

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