綠地香樹花城的住宅產(chǎn)品打造了50%的高綠化，法式園林景觀浪漫唯美，由售樓部周圍的實景及已交房的綠地云都會來看，香樹花城的綠化效果應(yīng)該不錯。且香樹花城小區(qū)內(nèi)部未來將有免費WiFi全范圍覆蓋，其20層設(shè)計的住宅戶戶通透采光，產(chǎn)品舒適度有一定保障。不過，項目所在的泛亞科技新區(qū)在售住宅多，尤其是聯(lián)想科技城及恒大名都兩個對手實力強(qiáng)，住宅及寫字樓庫存較大的綠地香樹花城后期去化壓力大。

綠地香樹花城綠化實景圖

地段及交通評價

綠地香樹花城所在的泛亞科技新區(qū)已有配套不多，餐館、菜市場、銀行、服裝店、生鮮超市等配套尤為缺乏，不過，片區(qū)的已建公園有好幾個，且離香樹花城不遠(yuǎn)，業(yè)主前往便利。目前，該區(qū)正處于地產(chǎn)項目集中開發(fā)周期，片區(qū)的住宅、商業(yè)及寫字樓庫存大，未來的去庫存壓力大。不過，待該批地產(chǎn)項目建成投入使用后，片區(qū)的配套體系會更豐富，常駐人口會大幅增加。

泛亞科技新區(qū)道路網(wǎng)豐富，且大部分道路比較寬敞，但揚(yáng)塵污染嚴(yán)重，業(yè)主駕車出行比較方便。香樹花城周邊800米范圍內(nèi)的公交線僅一兩條，近距離內(nèi)設(shè)的兩個站臺尚無公交經(jīng)過。好在地鐵4號線已動工建設(shè)，但其最早也要等到2018年年底才能投入使用。

綠地香樹花城周邊道路

開發(fā)商及合作伙伴介紹

綠地香樹花城的開發(fā)商是世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)，20余年來，綠地集團(tuán)已發(fā)展成一個涉足多個行業(yè)的大型國有企業(yè)，由其開發(fā)的地產(chǎn)項目已遍及二三十個省，而昆明綠地香樹花城也是其建設(shè)的第10座香樹花城，項目的質(zhì)量不會差。

綠地香樹花城的建筑設(shè)計公司為英國UA國際，物業(yè)公司為深圳房屋物業(yè)管理有限公司，該公司有一定服務(wù)經(jīng)驗，但在昆明知名度不高。

綠地香樹花城周邊正在建設(shè)的苗木項目

市場評價

自2015年初推售以來，綠地香樹花城的住宅產(chǎn)品優(yōu)惠活動不少，單是買房送車位的活動就持續(xù)了很久，且項目的住宅定價不高。不過，項目D區(qū)、E區(qū)的近四百套住宅，推售至今已11個多月仍未賣完，去化速度并不樂觀。價格合理、產(chǎn)品質(zhì)量有保障，為何項目卻遇到了銷售瓶頸？原因之一是其距市中心有一定距離，片區(qū)的公共交通及生活配套整體比較缺乏，業(yè)主的生活不便；原因二是該區(qū)在售地產(chǎn)項目多，項目的競爭對手不少。

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