華潤(rùn)中央公園的高層住宅目前僅剩余第21棟在售，在售房源大約有100套，面積在73—120平米之間，優(yōu)惠前將在6500元到8000元之間不等，按揭有6個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，一次性付清有7個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。小高層住宅在售的為1棟和2棟，均價(jià)在8000元/平米左右，優(yōu)惠后最低價(jià)格約為7200元/平米，小高層住宅還有13棟、15棟和16棟沒(méi)有推出，預(yù)計(jì)春節(jié)后將會(huì)推出。華潤(rùn)中央公園的洋房有2棟、6棟和9棟在售，約有50套左右，在售房源2棟稍多一些，洋房?jī)?yōu)惠后均價(jià)在9000—10000元/平米之間，3棟和11棟洋房預(yù)計(jì)春節(jié)后推出。比起之前，華潤(rùn)中央公園的售價(jià)每平米約上調(diào)了200元左右。

華潤(rùn)中央公園實(shí)景圖

華潤(rùn)中央公園項(xiàng)目位于北市區(qū)北部山水新城，是一個(gè)剛需與改善型住宅的結(jié)合體，擁有高層住宅、小高層住宅和洋房幾種物業(yè)，其中高層住宅和小高層住宅為剛需產(chǎn)品，洋房為改善型產(chǎn)品。

華潤(rùn)中央公園項(xiàng)目由5棟31層的高層住宅、5棟18層的小高層以及9棟6層洋房總共19棟建筑組成。其中高層住宅戶型面積73-108平米不等，梯戶比為2梯6戶，兩房至三房；小高層128平米四房設(shè)計(jì)以及戶型面積為138平米的板式花園洋房。項(xiàng)目小高層梯戶比為2梯2戶，花園洋房則為1梯2戶的設(shè)計(jì)。此外，項(xiàng)目包含了部分住宅底商，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約為23.8萬(wàn)平米。項(xiàng)目總戶數(shù)為1463戶，車位1560個(gè)。除了住宅以外，項(xiàng)目基本沒(méi)有其他商業(yè)配套，為純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)還配建有一個(gè)公園，社區(qū)居民居住舒適度更高。

華潤(rùn)中央公園戶型設(shè)計(jì)較好，采光、通風(fēng)也比較佳，小高層、高層錯(cuò)落有致的排列，不僅受眾群體廣，更使得每一棟之間采光和通風(fēng)更好。瀑布公園開(kāi)放后，整個(gè)片區(qū)的人氣更多，商業(yè)配套也將會(huì)逐漸完善，拉動(dòng)了項(xiàng)目的銷售。不過(guò)目前來(lái)說(shuō)，華潤(rùn)中央公園項(xiàng)目周邊的配套還比較匱乏，目前購(gòu)物需要到達(dá)龍頭街或者霖雨橋附近的中匯商業(yè)中心、嘉年華，沃爾瑪?shù)鹊�。龍頭街附近的物品相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低端并且商品的類型比較少，北市區(qū)霖雨橋附近的商業(yè)相對(duì)要更多一些。項(xiàng)目自身的配套比較缺乏，加之項(xiàng)目周邊的配套不足，這也成為了項(xiàng)目短板，不過(guò)項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿︖€是比較大的。

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