2015年，昆明樓市寡頭時代的格局愈發(fā)明顯。一方面是大鱷房企收地收項目，另一方面是中小房企停工、延期交房，最終的結(jié)果是尋找接盤俠。在轉(zhuǎn)型升級的同時，未來房地產(chǎn)市場將會逐步集中到少量的大牌房企手中�？匆豢�2015年的市場表現(xiàn)，外來房企影響力以及活躍度已經(jīng)壓倒本土房企，從新盤數(shù)量上看，本土房企項目多于外來房企，但開盤掀起市場騷動的，大部分為外來房企的項目。

本土房企中，云南城投、俊發(fā)、同德、銀海、云投、冠江、江東、諾仕達、城建等仍然在市場拼殺，其中云南城投擴張步伐不斷加速，目前已在昆明主城布局11個項目，如果僅看項目數(shù)量，云南城投已經(jīng)超越俊發(fā)，成為昆明擁有在開發(fā)樓盤最多的企業(yè)。

外來房企中，萬科、萬達、招商、中海、保利、華潤、恒大、龍湖、中航、綠地、綠城、金地、海倫堡、聯(lián)想、藍光、碧桂園等無一不是表現(xiàn)搶眼，恒大兩盤開盤熱銷，轟動市場，中海學府路8號收官，半島華府、錦苑的南北布局，影響力超高。萬達集團與云南省簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來4年，萬達集團將在云南投資950億元，新建19個萬達廣場和1個文旅項目。未來，外來房企將成為昆明樓市主力軍。

云南城投發(fā)展版圖

云南城投

獲獎理由：背靠城投集團這棵大樹，在開發(fā)商舉步維艱的2015年，云南城投逆勢而上，目前在昆明主城開發(fā)中的地產(chǎn)項目達11個，從開發(fā)數(shù)量看已躍至昆明第一。按照目前的發(fā)展勢頭，未來，云南城投市場占有率將超越俊發(fā)，成為云南老大。去年以來，旗下項目融城昆明湖成為年末成交壓軸大盤，今年12月單周備案達1015套。

綜合點評：云南城投在建擬建項目有融城昆明湖、融城天階、融城優(yōu)郡二期、融城園城、融城晉熙大廈，云南藝術(shù)家園，以及茶馬花街和滇池湖濱半島商務(wù)中心，已拿地的呈貢天堂島，東方首座西區(qū)、云璽天階廣場。昆明市“會辦會”中透露，云璽天階廣場正在申報規(guī)劃調(diào)整，項目正在積極推進中。

云南城投擴張的步伐還在加速，2015年12月4日上午，昆明市政府與云南城投集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“十三五”期間，昆明市與云南城投集團將進一步加強城市開發(fā)、醫(yī)療教育等方面的合作。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，在城市開發(fā)方面，昆明市將支持云南城投繼續(xù)加大對中壩、上壩等城中村改造項目推進的力度以及推進白龍寺、文化空間等棚戶區(qū)改造建設(shè)項目。未來云南城投將得到政府更大的支持，云南城投已經(jīng)逐漸成為昆明樓市的龍頭和領(lǐng)軍企業(yè)。

昆明恒大名都年末開盤現(xiàn)場火爆

恒大地產(chǎn)

獲獎理由：2015年3月，恒大昆明公司發(fā)布尋地尋項目的消息。年中，恒大兩子公司先后出擊昆明土地市場拿地，同時落地兩項目。年底，恒大云報華府、恒大名都開盤，成為昆明樓市2015年最火爆的開盤現(xiàn)場。據(jù)悉，恒大昆明第五盤御景灣預(yù)計2016年推出。恒大地產(chǎn)在昆尋地尋項目的腳步還在繼續(xù)，恒大加速走上昆明主城區(qū)逆市擴張之路。

綜合點評：恒大地產(chǎn)于2007年入滇，前7年僅開發(fā)了3個項目，分別是昆明恒大雅苑、金碧天下和曲靖恒大名都。2015年，昆明樓市進入前所未有的低谷期，給大鱷房企創(chuàng)造了一個逢低買入、以較低成本增加土地儲備或直接獲取項目的絕佳時機。恒大瞄準昆明市場逆勢而上，加速擴張。從恒大云報華府、恒大名都的開盤盛況看來，2015年，恒大開了一個擴張好局。

中海半島華府恐龍展

中海地產(chǎn)

獲獎理由：2012年入昆的中海地產(chǎn)，一直存有做到昆明前三強的野心。今年，經(jīng)過兩年準備的中海開始發(fā)力多盤作戰(zhàn)，半島華府、中海錦苑一南一北兩項目開盤，錦苑旁的四號作品呼之欲出，中海在昆明的地產(chǎn)版圖將進一步擴大。

綜合點評：中海入昆的一號作品學府路8號2015年年底交付，13000平米純正歐式新古典風格園林庭院呈現(xiàn)，工科中海的實力展現(xiàn)得淋漓盡致。2015年，中海在昆明的多盤作戰(zhàn)模式已鋪開，南北中多點運行的軌跡全面展開，三年四盤的發(fā)展速度，種種跡象都在暗示中海深耕昆明的決心，并且棋盤還不小，這無疑給昆明樓市又帶來了更多的猜想。

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