對(duì)于純商業(yè)定位的項(xiàng)目而言，地段往往決定這項(xiàng)目的成敗。百大國(guó)際派地處高新區(qū)海源北路與科技路交匯處，項(xiàng)目與高新一小相鄰，并與師大商學(xué)院一路之隔，該片區(qū)內(nèi)還有理工大學(xué)津橋?qū)W院、骨傷科學(xué)校等多所大專院校環(huán)繞，另有昊邦制藥、云大生物、創(chuàng)立醫(yī)藥集團(tuán)、中科生物、貴研鉑業(yè)金屬研究所等多個(gè)企事業(yè)單位在其附近，片區(qū)內(nèi)的白領(lǐng)和學(xué)生群體比較集中，有一定的消費(fèi)需求。

百大國(guó)際派區(qū)位圖

項(xiàng)目自身和周邊配套介紹

就現(xiàn)狀而言，百大國(guó)際派項(xiàng)目周邊的在建項(xiàng)目比較多，片區(qū)處在持續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)之中，整體商業(yè)氛圍還不夠濃厚。從項(xiàng)目周邊來(lái)看，并無(wú)大型超市，也無(wú)成熟的休閑娛樂(lè)配套，商業(yè)比較零散，目前還主要依賴營(yíng)運(yùn)相對(duì)成熟的昌源路段的商業(yè)。待百大國(guó)際派投入使用后，將能彌補(bǔ)片區(qū)集中式商業(yè)空白。

百大國(guó)際派秀街商業(yè)約有3萬(wàn)方，項(xiàng)目選擇與臺(tái)灣連鎖品牌協(xié)會(huì)合作，在國(guó)際派商業(yè)街區(qū)打造原汁原味的臺(tái)北風(fēng)味街區(qū)。未來(lái)的百大國(guó)際派秀街，集臺(tái)北的餐飲、購(gòu)物、休閑、游樂(lè)于一體，將臺(tái)北創(chuàng)意、臺(tái)北文化、臺(tái)北時(shí)尚、臺(tái)北藝術(shù)、臺(tái)北美食引入昆明。同時(shí)，昆百大集團(tuán)旗下的集中式購(gòu)物中心昆百大為樂(lè)大賣(mài)場(chǎng)、橫店影視等主力品牌也將進(jìn)駐項(xiàng)目。

百大國(guó)際派實(shí)景圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

百大國(guó)際派周邊有云錫金地、春城慧谷、園城、海源高新天地等多個(gè)新建項(xiàng)目。

海源高新天地也是該片區(qū)的純商業(yè)體項(xiàng)目，與百大國(guó)際派項(xiàng)目的產(chǎn)品定位頗為相似。海源高新天地項(xiàng)目位于海源北路與科新路交匯處，主體由4棟高層建筑主樓及商業(yè)裙樓構(gòu)成，集商業(yè)LivingMall、私人使館、公寓、寫(xiě)字樓和酒店于一體，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋皮具、珠寶，兒童、家居用品，美食廣場(chǎng)和娛樂(lè)場(chǎng)所KTV、動(dòng)漫城和電影院等。項(xiàng)目在8月8號(hào)首次開(kāi)盤(pán)。對(duì)于定位相似的投資性產(chǎn)品，投資者在入手之前難免會(huì)比較一番，盡管二者的推售節(jié)點(diǎn)不同，海源高新天地也將會(huì)是百大國(guó)際派的一個(gè)潛在對(duì)手。

百大國(guó)際派實(shí)景圖

周邊環(huán)境變化報(bào)告

百大國(guó)際派位于海源北路與科技路的交叉口處，項(xiàng)目三面臨路，通達(dá)性好，交通比較便利，經(jīng)由高新區(qū)主干道海源北路可抵達(dá)滇緬大道和人民西路，通往是中心地段，通過(guò)科技路直達(dá)五華泛亞科技新區(qū)。項(xiàng)目周邊有貴研鉑業(yè)、延安醫(yī)院高新分院、師大商學(xué)院等公交站點(diǎn)，83路、85路、70路、K13等多條公交線路途經(jīng)周邊，可抵達(dá)南屏街、火車(chē)北站、西南林業(yè)大學(xué)等地段。目前項(xiàng)目附近的云錫金地A2地塊、春城慧谷二期已經(jīng)交房，園城、西城時(shí)代等項(xiàng)目也即將交房，片區(qū)的人氣會(huì)越來(lái)越豐富。

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