作為一環(huán)邊、學(xué)府路沿線的小體量項目，尚未面市的現(xiàn)代文庭知名度較低，現(xiàn)代文庭規(guī)劃了2棟高層住宅和部分裙樓商業(yè)，通過建設(shè)審批1年多，目前，項目的2棟住宅已建至十余層，兩棟高層住宅之前已啟動認(rèn)籌，并對外宣稱計劃在本月開盤。然而，離2016年僅剩下1個周時間，現(xiàn)代文庭仍未取得第一張預(yù)售證，項目能否在2015年末入市也完全取決于預(yù)售證能否及時發(fā)放。

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現(xiàn)代文庭實景圖

項目介紹

現(xiàn)代文庭體量很小，占地面積僅18畝，項目共規(guī)劃了2棟高層住宅及部分裙樓商業(yè)，兩棟住宅分別為15層設(shè)計的板房和32層設(shè)計的點房，板房2梯3戶，點房2梯7戶，板式住宅的1-3層為裙樓商業(yè)，項目總建面4萬方�，F(xiàn)代文庭小區(qū)總戶數(shù)為256戶，配備286個車位，住宅外立面材料為簡單的涂料，質(zhì)量一般。不過，項目的兩棟高層住宅錯開而建，不會互相遮擋采光，1#住宅1-3層為商業(yè)，4層開始才是住宅，采光不是問題，為了保障2#住宅一二層的住宅采光不受影響，項目已將2#建筑的地基適當(dāng)抬高。項目的物業(yè)公司為官房物業(yè)，物業(yè)費未定。

現(xiàn)代文庭沙盤圖

已啟動認(rèn)籌最早可能在本月開盤

現(xiàn)代文庭高為15層的板房和高32層的點房均已啟動認(rèn)籌，其中2梯3戶的板房戶型有122㎡的3房、125㎡的3房和40㎡的1房；2梯7戶的點房戶型有75㎡的2房、86㎡的2房、102㎡的3房、103㎡的3房、110㎡的3房，目前，項目的戶型圖和沙盤已做好，樣板間已對外開放。工作人員表示，項目的點式高層價格預(yù)計在8000元/㎡左右，板房價格預(yù)計在9000元/㎡左右，項目最早可能在本月開盤，但預(yù)售證尚未發(fā)放，能否如期開盤也是未知數(shù)。目前，現(xiàn)代文庭的高層住宅認(rèn)籌優(yōu)惠為交1.5萬抵3萬，交2萬抵4萬。

現(xiàn)代文庭兩棟住宅已建至十多層

2棟住宅已建至十多層清水樣板間已做好

自去年11月過規(guī)到如今已有1年多時間，現(xiàn)代文庭營銷中心已對外開放2個月，相比2個月前，項目的兩棟高層住宅已由6層建到了十多層，目前，項目1#高為15層設(shè)計的板房已建至13層左右，2#高32層的住宅已建至15層，工程進(jìn)度比較快。同時，項目100多平米的3個清水樣板間已做好，開發(fā)商已訂做家具準(zhǔn)備將其改造成精裝樣板間，精裝樣板間開放時間未定。項目交房時間預(yù)計在2017年8月31日。

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