文化空間本身就是一個(gè)商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，自身包含公寓、寫字樓、商業(yè)等豐富的業(yè)態(tài)，商業(yè)包含公寓和寫字樓地上6層裙樓部分，總面積為8萬平米。按照規(guī)劃，項(xiàng)目一期商業(yè)涵蓋圖書文化、教育培訓(xùn)、商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂、創(chuàng)意文化及美食文化等“文化”主題業(yè)態(tài)，由一個(gè)廣場(chǎng)、6大中心、10大業(yè)態(tài)構(gòu)建而成。項(xiàng)目商業(yè)部分采取統(tǒng)一招商的形式，目前因?yàn)轫?xiàng)目還沒有完全竣工，招商也還在進(jìn)行中，項(xiàng)目商業(yè)開業(yè)要等到年后了。除了項(xiàng)目自身的商業(yè)配套，周邊配套也十分完善，大型醫(yī)院、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等比較集中。

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文化空間商業(yè)正在招商

周邊配套

項(xiàng)目周邊配套十分完善，首先從交通方面來看，項(xiàng)目位于環(huán)城西路與新聞路交叉口處，位于一環(huán)邊上，周邊道路通達(dá)性較好，公共交通發(fā)達(dá)，可快速到達(dá)市中心核心商業(yè)區(qū)。醫(yī)療衛(wèi)生方面，項(xiàng)目緊鄰四十三醫(yī)院、云大醫(yī)院等大型綜合醫(yī)院，看病就醫(yī)非常方便。生活條件方面，項(xiàng)目周邊新聞路沿線中低檔餐館比較多，而且項(xiàng)目緊鄰篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)、藥店、購(gòu)物便利店等比較多，生活比較方便。

醫(yī)大廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

文化空間周邊目前在建的項(xiàng)目不少，有醫(yī)大廣場(chǎng)、保利六合、云南廣電傳媒中心等。其中醫(yī)大廣場(chǎng)距離文化空間較近，兩個(gè)項(xiàng)目距離不足1000米，項(xiàng)目一期和二期為住宅，三期為商業(yè)，目前一期已經(jīng)交房入住，二期還在建設(shè)之中，而三期還沒有開始動(dòng)工。兩個(gè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)不同，文化空間為商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，醫(yī)大廣場(chǎng)為居住項(xiàng)目，價(jià)格等沒有對(duì)比性，競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不是很明顯。位于大觀路與西園路交叉口的云南廣電傳媒中心也是主打住宅為主，業(yè)態(tài)不一樣。保利六合雖然有商業(yè)和寫字樓，但是目前已經(jīng)是尾盤交房，只有少部分寫字樓在售，而文化空間寫字樓已經(jīng)賣完。

文化空間周邊公交車站

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目地處一環(huán)城市中心區(qū)域，周邊居住氛圍發(fā)展比較成熟，配套也比較全，大型醫(yī)院、學(xué)校等都比較多，商業(yè)發(fā)展也比較早，小西門商圈、南屏街片區(qū)等傳統(tǒng)的商業(yè)中心距離項(xiàng)目均不超過2公里。周邊公交線路交錯(cuò)縱橫，道路四通八達(dá)，可快速到達(dá)市區(qū)各地。隨著周邊醫(yī)科大學(xué)校區(qū)改造、棕樹營(yíng)城中村改造的進(jìn)行，片區(qū)老舊的面貌逐步得到改觀，周邊環(huán)境變化也日新月異。

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