綠地云都會是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，除了公寓、住宅及寫字樓，項(xiàng)目還規(guī)劃了近5萬方商業(yè)。、工作人員表示，綠地云都會的5萬方商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋吃喝玩樂各方面，如洗衣房、棋牌室、咖啡廳、健身房、醫(yī)務(wù)室、臺球桌、電影院等；目前，云都會的近5萬方商業(yè)還未正式啟動招商，不過，其近30%的商業(yè)為開發(fā)商自持，商戶為開發(fā)商的合作伙伴，未來，業(yè)主的日常生活比較便捷。

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綠地云都會一旁的王筇路

除了項(xiàng)目本身，與綠地云都會一路之隔的國茶港、中鐵云時(shí)代廣場、固地上誠商務(wù)中心、聯(lián)想科技城等項(xiàng)目也規(guī)劃了大體量商業(yè)。其中，中鐵云時(shí)代廣場規(guī)劃了近5萬方商業(yè)體，國茶港有近4萬方以茶為中心的商業(yè)，聯(lián)想科技城2.3萬方的商墅已開始招商，固地尚誠商務(wù)中心也規(guī)劃了幾棟商墅。同時(shí)，綠地云都會200米左右距離，王筇路旁的一排商鋪正在招商中，業(yè)態(tài)規(guī)劃為水果、干菜、大型超市、汽車維修等，未來，王筇路將變成一條繁華的商業(yè)街。

綠地云都會一旁的國茶港

周邊項(xiàng)目及同類項(xiàng)目報(bào)告

綠地云都會周邊的地產(chǎn)項(xiàng)目比較集中，目前，國茶港、綠地香樹花城及聯(lián)想科技城均有住宅在售，中鐵云時(shí)代廣場、國茶港及固地尚誠商務(wù)中心均規(guī)劃了寫字樓。

不過，聯(lián)想科技城的二期住宅在11月底已清盤，三期住宅尚在認(rèn)籌階段，綠地云都會住宅產(chǎn)品僅剩20多套，兩個(gè)項(xiàng)目的住宅競爭力日漸減小。國茶港的高層住宅價(jià)格在5400-6500元/㎡之間，二者相比，國茶港的單價(jià)偏低，但綠地云都會的開發(fā)商品牌號召力更強(qiáng)，且綠地云都會的工程進(jìn)度領(lǐng)先。

綠地云都會的寫字樓目前未推售，但周邊項(xiàng)目規(guī)劃寫字樓數(shù)量多，寫字樓庫存大，未來，片區(qū)的寫字樓之間競爭壓力較大。

綠地云都會附近的公交站臺

周邊環(huán)境報(bào)告

綠地云都會一旁的王筇路改擴(kuò)建工程已完工，寬敞的道路自駕環(huán)境好，王筇路兩側(cè)目前已出現(xiàn)農(nóng)村信用社及會澤壯羊館等生活配套，隨著道路兩側(cè)的地產(chǎn)項(xiàng)目投入使用后，片區(qū)繁華的商業(yè)景象僅需1-2年時(shí)間。綠地云都會一側(cè)，種植了豐富喬木的五華園博園植被茂密、鮮花盛開，其將為綠地云都會的業(yè)主提供大量鮮氧。同時(shí)，泛亞科技新區(qū)已規(guī)劃將增加9所小學(xué)和4所中學(xué)，未來，該區(qū)孩子的上學(xué)需求會得到滿足。

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