英茂華府占地不足50畝，是名副其實的小體量項目，同時，項目規(guī)劃業(yè)態(tài)主打住宅，為了方便業(yè)主生活，其8棟高層建筑中有3棟規(guī)劃了底商，總體量僅1000㎡。工作人員表示，商業(yè)尚未開始招商，但其投入使用后必將為業(yè)主提供許多便捷。另外，小區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃學校，業(yè)主的孩子上學需借助外部教育資源。
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英茂華府附近的黃土坡公交站臺
距英茂華府不遠的學府路沿線教育資源比較豐富，涵蓋了從幼兒園、小學、中學到大學的全齡段教育體系，項目500米范圍內(nèi)的金泰國際是一個占地300多畝的城市綜合體，金泰國際已經(jīng)引進了知名的紅旗小學及1所幼兒園；距英茂華府800米左右距離的尚源酈城規(guī)劃了大體量商業(yè)，還有幼兒園、小學到中學的一站式教育配套，綜合看來，英茂華府所在地段外部配套比較豐富。
在售產(chǎn)品多但競爭力不大
目前，規(guī)劃了從幼兒園到中學一站式教育配套的尚源酈城已停工，項目營銷中心已關(guān)門1個月，且工地的復工時間未知。3個月前，尚源酈城一期板式住宅所剩房源已不多，且尚源酈城的板房定價遠遠高于英茂華府，價格上占優(yōu)勢、但配套體系缺乏的英茂華府近期少了一個競爭對手。
英茂華府周邊的金泰國際及海倫先生同時有高層住宅在售，但英茂華府在售房源為板房，金泰國際為點房，海倫先生及金泰國際的住宅舒適度不及英茂華府。
英茂華府及周邊的黃土坡公交車場
周邊環(huán)境報告
英茂華府東西兩側(cè)分別為兩個大體量城市綜合體——金泰國際及尚源酈城，目前，金泰國際一期地塊已完工，分布于滇緬大道兩側(cè)、靠近英茂華府的二三期地塊已動工建設(shè)；尚源酈城除了一期住宅及一個商業(yè)廣場主體工程已完工，其余地塊還尚未開始建設(shè)，未來，兩個項目后續(xù)地塊的建設(shè)將給英茂華府帶來一定的噪音及揚塵污染。不過，兩個城市綜合體建成后，英茂華府的外部配套體系會更加完善。目前，項目所在片區(qū)的生活配套已比較齊全，藥店、醫(yī)院、生鮮超市、KTV、養(yǎng)身場所等均有涵蓋。
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