今年2月，昆明公交集團(tuán)發(fā)布招標(biāo)信息，稱(chēng)集團(tuán)計(jì)劃投資2億將黃土坡公交樞紐站打造成立體停車(chē)場(chǎng)，地址為黃土坡立交橋以東，與現(xiàn)有的黃土坡公交車(chē)場(chǎng)隔滇緬大道相望。目前，新車(chē)場(chǎng)所在地塊已拆遷完畢，且地塊周邊在建的地產(chǎn)項(xiàng)目較多，包括金泰國(guó)際、海倫中心、英茂華府、尚源酈城等。未來(lái)，隨著片區(qū)規(guī)劃的黃土坡公交樞紐站及地鐵4號(hào)線(xiàn)建成后，完善的交通體系將為片區(qū)商品房帶來(lái)更大的升值潛力，該區(qū)的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目將直接受益。

金泰國(guó)際住宅實(shí)景圖

推薦項(xiàng)目：金泰國(guó)際

樓盤(pán)特色：綜合體學(xué)位房剛需盤(pán)準(zhǔn)現(xiàn)房

在售產(chǎn)品及價(jià)格：準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)7800元/㎡起

項(xiàng)目介紹：前，金泰國(guó)際一期住宅在售，面積為72-128㎡，價(jià)格在7800-8500元/㎡之間。置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的1782套房源僅剩一百多套在售，住宅價(jià)格有所上調(diào)，因?yàn)轫?xiàng)目將在12月交房，很快就是現(xiàn)房在售。項(xiàng)目256㎡的大平層還有2套在售，均價(jià)8500元/㎡。而其高25層，面積在39-88㎡之間的公寓均價(jià)為8500元/㎡，單層面積1680㎡的寫(xiě)字樓在售中，400㎡起售，均價(jià)9000元/㎡。住宅、公寓及寫(xiě)字樓均有一次性付款5%、按揭4%的優(yōu)惠。8000㎡的沿街商業(yè)一層價(jià)格3萬(wàn)-4萬(wàn)元/㎡，2-3層均價(jià)在1.5萬(wàn)-1.8萬(wàn)元/㎡之間。

海倫中心沙盤(pán)圖

推薦項(xiàng)目：海倫中心

樓盤(pán)特色：小體量純商業(yè)地塊

在售產(chǎn)品及價(jià)格：44-46㎡精裝公寓認(rèn)籌500抵5000

項(xiàng)目介紹：海倫中心是海倫堡地產(chǎn)入昆后投資開(kāi)發(fā)的第三的地產(chǎn)項(xiàng)目，與金泰國(guó)際一期住宅僅一路之隔，片區(qū)聚集了近二十條公交線(xiàn)路，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線(xiàn)就在附近，項(xiàng)目外部交通優(yōu)勢(shì)出眾。海倫中心用42畝地打造了4棟高層建筑，包括3棟21-25層的寫(xiě)字樓和1棟16層的公寓，寫(xiě)字樓配備5部電梯1部貨梯，LOFT公寓為4梯28戶(hù)設(shè)計(jì)，層高4.5米，相當(dāng)于買(mǎi)一層送一層。11月12日，海倫中心取得了第一張預(yù)售證，目前，項(xiàng)目44-46㎡的精裝公寓已在認(rèn)籌中，意向客戶(hù)交500元參與認(rèn)籌開(kāi)盤(pán)時(shí)可抵5000元使用。

英茂華府

推薦項(xiàng)目：英茂華府沙盤(pán)圖

樓盤(pán)特色：板式住宅戶(hù)型好準(zhǔn)現(xiàn)房

在售產(chǎn)品及價(jià)格：板式住宅均價(jià)8500元/㎡

項(xiàng)目介紹：英茂華府用43畝地建設(shè)了8棟高層住宅，其中6棟為市場(chǎng)上稀缺的板式住宅，11-22層設(shè)計(jì)，項(xiàng)目同時(shí)建設(shè)了2棟32層的點(diǎn)式住宅，住宅面積在65-142㎡之間，目前，項(xiàng)目的點(diǎn)式住宅主要是作為工程抵款房銷(xiāo)售，均價(jià)7400元/㎡，板式住宅均價(jià)8500元/㎡，項(xiàng)目同時(shí)有300㎡的大平層在售，面積為300㎡，均價(jià)8000元/㎡，項(xiàng)目一梯兩戶(hù)的樓王均價(jià)1萬(wàn)多。工程進(jìn)度方面，英茂華府的8棟住宅之前已封頂，目前外立面已基本呈現(xiàn)，項(xiàng)目將在明年4月交房。

尚源酈城沙盤(pán)圖

推薦項(xiàng)目：尚源酈城

樓盤(pán)特色：配套體系完善城市綜合體

在售產(chǎn)品及價(jià)格：74-120㎡的點(diǎn)式住宅均價(jià)8400-8500元/㎡

項(xiàng)目介紹：尚源酈城是滇緬大道旁的一個(gè)城市綜合體，占地面積為500畝。目前，項(xiàng)目在建產(chǎn)品為一期住宅及一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，一期住宅之前已處于做外立面階段。項(xiàng)目一期住宅涵蓋4棟點(diǎn)式和2棟板式樓，點(diǎn)式為74-120㎡的2-3房，板式為130㎡、140㎡及179㎡的三房和四房，其中點(diǎn)式住宅均價(jià)在8400-8500元/㎡之間，板式住宅均價(jià)為1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/㎡。值得一提的是，尚源酈城規(guī)劃了大體量的商業(yè)配套及幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，業(yè)主孩子一站式的教育配套有保障。

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