麗水雅苑項(xiàng)目坐落于主干道北京路延長線，昆明的北市區(qū)是最早開發(fā)，發(fā)展最成熟最快的板塊，麗水雅苑的位置剛好適宜居住，附近都是社區(qū)，項(xiàng)目緊鄰金江小區(qū)與萬科金域緹香花園，與金領(lǐng)時(shí)代一街之隔，區(qū)域居住氛圍濃厚。項(xiàng)目與鬧市區(qū)相隔不遠(yuǎn)的距離，保證了業(yè)主生活居住的安靜舒適，周邊齊全的公共設(shè)施和完善的交通設(shè)施，滿足了業(yè)主們的日常生活需求。

麗水雅苑項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目自身配套和周邊配套

麗水雅苑自身配套僅有住宅底部商業(yè)和一家私立的啟蒙幼兒園，小編注意到，交房一段時(shí)間的麗水雅苑，項(xiàng)目入住率不低，但是項(xiàng)目底商的入駐率卻很低，目前沒有起到便于業(yè)主日常生活需要的作用。來到項(xiàng)目唯一配備的教育配套——啟蒙麗水雅苑幼兒園，可以看到幼兒園已經(jīng)開學(xué)，可便于業(yè)主幼兒就近入園的需求。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目并沒有醫(yī)療配套，但有底商商鋪中會(huì)入駐一家診所，但未確定該診所什么時(shí)候開業(yè)入駐。

麗水雅苑項(xiàng)目配套幼兒園

從周邊配套來看，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有盤龍區(qū)盤江金江小區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、五華區(qū)北倉流動(dòng)人口衛(wèi)生服務(wù)站，業(yè)主步行就可到達(dá)，能滿足業(yè)主最基本的就醫(yī)要求，距離項(xiàng)目2公里的昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院，駕車僅需10分鐘，還可乘公交、地鐵直達(dá)。教育配套方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有昆明第十中學(xué)（求實(shí)校區(qū)），業(yè)主子女可步行到達(dá)，但其他教育配套就如置業(yè)顧問所說項(xiàng)目周邊雖然學(xué)校很多，但多為其他項(xiàng)目的配套學(xué)校，與麗水雅苑項(xiàng)目并不對口，學(xué)生的入學(xué)無法保證。商業(yè)方面，周邊項(xiàng)目均有底商，緊鄰的幾個(gè)項(xiàng)目底商基本已經(jīng)成熟開業(yè)已久，可以滿足業(yè)主日常采購需求，再者麗水雅苑斜對面在建的俊發(fā)城，體量較大，規(guī)劃有商業(yè)中心、酒店等等，建成之后周邊項(xiàng)目的業(yè)主都能更加便利。

麗水雅苑項(xiàng)目周邊環(huán)境

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

周邊項(xiàng)目比較多，但類型相同的就僅有金領(lǐng)時(shí)代和俊發(fā)城。俊發(fā)城體量較大，業(yè)態(tài)比較豐富，配套非常齊全，現(xiàn)在處于在建狀態(tài)，均價(jià)在10000元/平米左右。金領(lǐng)時(shí)代體量較小，一直處于少量現(xiàn)房在售的狀態(tài)，價(jià)格與麗水雅苑不相上下，另外金領(lǐng)時(shí)代的早已全部開業(yè)，與麗水雅苑相似以住宅為主，僅規(guī)劃了少量的底商，都對周邊配套有很強(qiáng)的依賴性。俊發(fā)城的價(jià)格高于其他兩個(gè)項(xiàng)目，但其豐富的業(yè)態(tài)和配套，成為了以住宅為主的兩個(gè)少量現(xiàn)房在售項(xiàng)目的競爭對手。

項(xiàng)目周邊環(huán)境變化

麗水雅苑項(xiàng)目位于北市區(qū)成熟地段，周邊除了俊發(fā)城都已是建設(shè)完工項(xiàng)目，不會(huì)有太多的塵土、噪音以及施工車輛的紛擾，周邊也逐漸發(fā)展成為成熟社區(qū)。項(xiàng)目周邊和內(nèi)部的綠化、道路等設(shè)施都已經(jīng)施工完畢，小編在現(xiàn)場并未看到施工的跡象。相比周邊項(xiàng)目底商入駐、開業(yè)的情況，麗水雅苑的底商租售顯得不太順利，希望經(jīng)過一段時(shí)間之后，能有多家底商開業(yè)，真正起到滿足業(yè)主需求的作用。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。