商鋪?zhàn)鳛轭H具投資價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)，一直深受資本市場(chǎng)的青睞。大到摩根士丹利這樣的全球王牌金融機(jī)構(gòu)，小到每一份活躍的個(gè)人投資，都是商鋪購買的主力軍。

也正是看中商鋪類似金礦的投資前景，很多物業(yè)持有者對(duì)商鋪的策略都是只租不售，以獲取更長(zhǎng)線。更豐厚的回報(bào)；特別是一些城市核心地段鋪面，由于其商業(yè)業(yè)態(tài)成熟、人流穩(wěn)定，更是商家必爭(zhēng)的寶地。所以，當(dāng)大觀·青春物語·購物城一面世，就受到了市場(chǎng)的熱捧，究其原因，這是一座品位極高的商業(yè)“金礦”。

10多萬投資和300萬人潮

誠(chéng)如地產(chǎn)“教父”李嘉誠(chéng)所言，地產(chǎn)的的核心是區(qū)位，區(qū)位，還是區(qū)位，對(duì)于建筑在人潮基礎(chǔ)上的商業(yè)地產(chǎn)，區(qū)位更是其成敗的不二法門。大觀·青春物語·購物城所處區(qū)位對(duì)每一個(gè)時(shí)尚的昆明人來說，都具有強(qiáng)大的吸引力和號(hào)召力。

大觀·青春物語·購物城位于號(hào)稱昆明的商業(yè)心臟的大觀商業(yè)城，毗鄰世界500強(qiáng)沃爾瑪。大觀·青春物語·購物城其特有的室外陽光步行街，讓你逛街的同時(shí)，心扉迭起、情系盎然。這條陽光步行街還可以為你遮風(fēng)避雨、休憩漫步，感覺舒適溫馨。在環(huán)繞“青春物語”的陽光步行街上，人潮如織，開心快樂……沐浴著陽光的真摯和溫暖，這里形成了極高的人氣和商業(yè)氛圍，成為了昆明商業(yè)的巨大磁鐵石。

大觀商城日平均30萬的人流量，是昆明小西門商圈的核心，輻射全城300萬城市強(qiáng)力購買人群。自1996年運(yùn)營(yíng)以來，沃爾瑪作為昆明的外資超市，是大觀的一張名片，圍繞這樣巨大的人流場(chǎng)，大觀成為了最好商業(yè)淘金旺地。在這里，米柜月租金可達(dá)到2000元，一樓旺鋪平均月租1000元。一個(gè)小店的日利潤(rùn)是2000元，一個(gè)小小的過道商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)到10萬元，是昆明商業(yè)鋪?zhàn)庾罡叩牡胤健Ｔ诖笥^商城，有一個(gè)傳說：在這里，永遠(yuǎn)沒有虧本的生意。

商業(yè)金融文化休閑融一爐

商業(yè)中心，是指這里已經(jīng)形成了濃厚的商業(yè)氛圍：沃爾瑪、肯德基、東駿藥業(yè)、一心堂、五星電器、艾美廣場(chǎng)、大型手機(jī)賣場(chǎng)、十一家具等世界或者本土知名的品牌聚集于此；文貿(mào)、環(huán)球金融中心、電子大廈、三合三利、佳華、都市名園、豐園大廈等高檔寫字樓林立，輻射最有購買力的人群；美容院、玩具店、時(shí)裝店、家電超市等配套齊全；每天有數(shù)十萬人的人流，每分鐘最高47人、最低28人的人潮密度。這里便是大觀商業(yè)城，昆明最最繁華的商業(yè)區(qū)。

金融中心說的是16大商業(yè)銀行構(gòu)成巨大的金融中心，使小西門成為中高端人群聚集地，也成為西市區(qū)70萬人口消費(fèi)的第一站。同時(shí)依托強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)，輻射昆明東、西、南、北全區(qū)域。

文化中心不是虛言：項(xiàng)目周圍云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)、昆明師專、昆明醫(yī)學(xué)院、云南民族大學(xué)等高校云集，是昆明的大學(xué)積聚區(qū)，集聚著昆明濃厚的校園文化，是昆明的文化中心。

休閑中心意有所指：離大觀商城不遠(yuǎn)，是昆明的核心靈魂：翠湖公園。翠湖是昆明人生活、休閑的城市公園，有力地保障了那些逛街的人群休息、散步的完美生活。

機(jī)遇堪稱百年一遇

除了以上種種優(yōu)勢(shì)，大觀商城同時(shí)毗鄰省圖書館、篆塘公園、市七幼、春城小學(xué)、云大醫(yī)院、潘家灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、省電視臺(tái)等地標(biāo)性建筑；海怡酒店、翠湖賓館、南疆賓館等高、中檔酒店環(huán)繞。美辰、國(guó)美、溫莎武成店、嘉香小吃城等城市時(shí)尚賣場(chǎng)、潮流元素匯聚達(dá)到了全市的最高的時(shí)尚商圈，生活配套完善，成為了一個(gè)城市的商業(yè)旗幟。

可以這樣說，只要是昆明人，就沒有不知道大觀商城的，這就像銅鑼灣之于香港、王府井之于北京、春熙路之于成都，是一個(gè)城市的名片。

就是在這樣的黃金的區(qū)位價(jià)值下，大觀·青春物語·購物城孕勢(shì)而生，靈活的營(yíng)銷策略，把商鋪扯分成了更適合大觀的人群定位，更適應(yīng)中、小型投資者的方式發(fā)售，10多萬，就能在大觀商城擁有熟鋪、旺鋪、現(xiàn)鋪，這樣的機(jī)遇，在資本市場(chǎng)堪稱百年一遇。

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