海珀瀾庭是綠地在昆明開發(fā)的首個高端居住項目，項目位于西福路，靠近滇池，居住環(huán)境較好。該項目有別墅和小高層兩種住宅產(chǎn)品，其中別墅部分于去年開盤，截至目前所剩房源已經(jīng)不多，均是疊層別墅，戶型面積有280平米、370平米、400平米不等，銷售價格700萬/套起。除了別墅外，項目一期還規(guī)劃有9棟17層小高層，戶型有145平米和175平米兩種，預(yù)計本月底開盤，均價暫定13500元/平米，目前辦理2萬元/張認(rèn)籌卡可享3個點優(yōu)惠。

綠地海珀瀾庭整體沙盤

綠地海珀瀾庭項目占地485畝，共分為三期開發(fā)，其中一期為別墅和小高層，二期為純別墅，三期為配套商業(yè)。目前，項目為一期開發(fā)，首期推出的別墅已經(jīng)基本售完，現(xiàn)房基本呈現(xiàn)，別墅部分分批交房，最快的可能明年年初即可交房，而一期小高層目前還在建設(shè)之中。據(jù)了解，項目一期小高層有9棟，除了第6棟為9層，其他均為17層，梯戶比為1梯1戶，刷卡入戶，而且戶型都是大平層的設(shè)計，有145平米和175平米兩種戶型，三房可改四房，每個房間均有衛(wèi)生間，客廳闊綽，中間沒有承重墻，增加了活動空間，居住舒適度較高。

綠地海珀瀾庭小高層實景

雖然目前昆明在建的高端項目比較多，比如俊發(fā)滇池ONE、九夏云水、中航云璽大宅等，但是綠地海珀瀾庭所在位置相對較好。該項目2013年拿地，是當(dāng)年地王，也是目前草海片區(qū)唯一一個在開發(fā)項目，緊臨滇池，靠近大觀園，無論是自然景觀還是人文景觀都具有不可復(fù)制性，未來業(yè)主在出門就可以享受自然景觀和人文樂趣。再者，相比一般高端項目遠(yuǎn)離市區(qū)，位于偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，而海珀瀾庭位于二環(huán)邊，接近市中心，咱這邊交通發(fā)達，出行便利，生活也很方便。

綠地集團作為一家世界500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，目前已經(jīng)在昆明開發(fā)有綠地大成天地、綠地云都會、綠色香樹花城等一些大眾化的項目，而綠地海珀瀾庭則是綠地在昆明開發(fā)的首個高端居住項目，產(chǎn)品定位決定了銷售價格較高，因此該項目只能面向少部分高收入購房群體。從項目去年正式推廣以來，豪車飛艇看房一度引發(fā)了人們熱議，被貼上了豪宅的標(biāo)簽，不過一期即將推出的小高層比較接近市場，居住舒適度較高的平層戶型也較受青睞，最終銷售情況如何還有待觀察。

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