云潤天陽項(xiàng)目位于世博園附近，是一個(gè)低密度洋房社區(qū)，項(xiàng)目僅有兩棟高層住宅，一棟寫字樓，其他全部為洋房。云潤天陽是片區(qū)內(nèi)唯一的低密度洋房社區(qū)，項(xiàng)目位于北市區(qū)穿金路大溪地西側(cè)，擁有世博園和金殿公園的圍繞，空氣清新，加之社區(qū)內(nèi)自身配建的一個(gè)30000平米市政公園，坡地設(shè)計(jì)使得業(yè)主擁有較好的視野，錯(cuò)落有致的景觀。項(xiàng)目內(nèi)部有一些小型商業(yè)可以滿足業(yè)主平時(shí)生活需求。

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云潤天陽實(shí)景圖

對項(xiàng)目產(chǎn)品的評價(jià)

云潤天陽項(xiàng)目洋房分1梯1戶、1梯2戶設(shè)計(jì)，戶型方正，采光通風(fēng)好，設(shè)計(jì)區(qū)間大，選擇多樣。云潤天陽項(xiàng)目高層住宅為梯戶配比為3梯12戶，梯戶配比看起來略顯擁擠，部分戶型的采光和通風(fēng)可能會受到影響，不過項(xiàng)目的價(jià)格在片區(qū)內(nèi)也比較便宜，具有競爭力。云潤天陽項(xiàng)目的寫字樓配備標(biāo)準(zhǔn)為B級，配套不高，價(jià)格實(shí)惠，適合小型企業(yè)。

對地段和交通評價(jià)

云潤天陽項(xiàng)目地處北市區(qū)與世博版塊之間，擁有世博版塊的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，空氣清新，十分宜居，項(xiàng)目又與北市區(qū)臨近，近年來北市區(qū)的發(fā)展速度較快，各項(xiàng)配套都逐漸豐富起來，醫(yī)療配套、市政配套以及餐飲、娛樂、購物等配套都很多。

云潤天陽周邊道路

云潤天陽項(xiàng)目主要由穿金路連接，穿金路上有多10路、71路、47路等多條公交路線經(jīng)過，交通便利，可快速到達(dá)市中心、北市區(qū)和昆明的其他區(qū)域，還可到達(dá)北京路霖雨橋地鐵站轉(zhuǎn)乘其他公交。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

云潤天陽項(xiàng)目的開發(fā)商為昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2003年，為昆明天陽集團(tuán)旗下公司，在昆明開發(fā)過天陽花園項(xiàng)目，雖然開發(fā)的項(xiàng)目不多，但開發(fā)商也具有開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，目前該公司的知名度不高。

云潤天陽項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位為云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)有限公司，該公司于2001年7月25日成立，主要經(jīng)營工程設(shè)計(jì)、環(huán)境綠化設(shè)計(jì)以及建筑材料裝飾材料的銷售等業(yè)務(wù)，公司成立13年來承接了多項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，有著豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。物管公司為開發(fā)商旗下的公司。

市場評價(jià)

云潤天陽周邊環(huán)境

云潤天陽項(xiàng)目作為片區(qū)唯一的低密度洋房社區(qū)，有世博園、金殿公園圍繞，生態(tài)資源十分豐富，適合居住。項(xiàng)目的高層住宅為3梯12戶，降低了居住品質(zhì)，部分戶型采光受到影響，不過其售價(jià)在片區(qū)的價(jià)格是比較低的，因此也得到了剛需置業(yè)者的追捧，銷售情況較好。云潤天陽的品質(zhì)洋房在片區(qū)較為少見，并且項(xiàng)目周邊和項(xiàng)目內(nèi)部的綠化都比較好，密度低，也得到了市場追捧。

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