位于呈貢新區(qū)月馬路和雨花路交匯處的時代俊園項目A2地塊已通過驗收開始交房，各業(yè)主可在每周的周一至周日，早9:30—晚17:00到項目A4地塊24棟底商辦理接房手續(xù)。此次交房已是時代俊園項目的第五次，此前已有A3和A4地塊，A5地塊和A6地塊陸續(xù)交房。此外，項目住宅剩余部分大戶型房源和商鋪在售，在售住宅是面積為180平米的五房戶型，均價3880元/平米，車位也開始發(fā)售，11萬元/個；商鋪面積14—300平米，均價13800元/平米，享6年托管，前三年每年返7%，可沖抵購房款，第四年也是7%，第五年返8%。
時代俊園實景
在今年樓市的整個大環(huán)境下，停工，延期交房的項目比比皆是，像時代俊園這樣如期交房，且一年以來頻頻傳來交房信息的項目卻是少之又少。也許是得益于其開發(fā)商是俊發(fā)這樣的老牌房企，也或許是得益于時代俊園為定向開發(fā)的原因，但不論如何，項目能如期交房對業(yè)主來說都是好事一樁。
多次的實勘和踩盤發(fā)現(xiàn)，時代俊園的工程進(jìn)度是比較快，社區(qū)內(nèi)已有業(yè)主裝修入住，社區(qū)商業(yè)雖也有部分交房，但由于商鋪屬于統(tǒng)一管理，故交房的商鋪還未見開門營業(yè)的狀況。不過按照目前項目的入住率和周邊人氣來判斷，時代俊園的壹街區(qū)商業(yè)開業(yè)還得等待較長的時間。而受片區(qū)人氣影響及同類競爭的壓力，時代俊園商鋪均價比較堅挺，很長一段時間都無調(diào)價，一直保持著13800元的價格。
而就片區(qū)內(nèi)的競爭關(guān)系而言，時代俊園周邊最為強(qiáng)勁的競爭對手是藍(lán)光天嬌城，及泛亞城邦項目，后兩個項目都主打低總價的剛需小戶型房源，各項配套也都較齊全，尤其是教育配套，故而比較受當(dāng)下主力購房者的歡迎。而二胎政策放開后，不論是對大戶型，還是三房剛需都是利好的，只是時代俊園在教育配套這一塊較弱，而二胎置業(yè)者又恰好需要這一點，故而時代俊園住宅與周邊項目相比還是處于競爭的弱勢地位。就商業(yè)而言，時代俊園的商業(yè)先行，未來片區(qū)內(nèi)的人口數(shù)量增加后，對商業(yè)的需求也會相對增大，時代俊園在商業(yè)方面快人一步。
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