朝九晚五現(xiàn)已有60%的業(yè)主入住，由于項(xiàng)目售價(jià)相對(duì)較低，銷售情況相對(duì)不錯(cuò)。目前為少量現(xiàn)房在售，主要有三個(gè)戶型51㎡、78㎡以及119㎡。目前，朝九晚五的社區(qū)內(nèi)部環(huán)境上佳，綠化等都做的不錯(cuò)，項(xiàng)目規(guī)劃有4萬方的主體商業(yè)中心、4000平大型生鮮超市還帶有6班的幼兒園，想給業(yè)主打造便捷生活，生活一步到位。但商業(yè)開業(yè)時(shí)間尚不明朗，外部環(huán)境與周邊配套并不完善，使得業(yè)主目前的生活舒適度并不高。

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朝九晚五項(xiàng)目實(shí)景

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

朝九晚五項(xiàng)目自身社區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，項(xiàng)目規(guī)劃的配套設(shè)施也能滿足業(yè)主基本的生活需求。朝九晚五有小高層和高層兩種產(chǎn)品，有躍層和平層設(shè)計(jì)。躍層產(chǎn)品有85㎡兩房、128㎡、142㎡三房，128㎡三房；平層產(chǎn)品有48㎡、52㎡、54㎡、57㎡一房、66㎡、78㎡兩房、89㎡三房。項(xiàng)目戶型面積選擇性較多，戶型設(shè)計(jì)一般，以剛需客戶為主，大面積戶型也可兼顧少部分首改型客戶需求，居住舒適度有所提高。

對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)

項(xiàng)目所處的東市區(qū)發(fā)展與南市區(qū)、北市區(qū)相比，相對(duì)滯后、緩慢。朝九晚五項(xiàng)目外部大環(huán)境不是太好會(huì)影響項(xiàng)目的整體舒適性，也影響了項(xiàng)目現(xiàn)難以賣出一個(gè)較好的價(jià)格。不過，受到地段限制的較低價(jià)格，也為年輕購房者的首次購房或一般家庭的二次購房提供了可能，減輕了負(fù)擔(dān)。

朝九晚五項(xiàng)目附近公交站牌

朝九晚五項(xiàng)目附近就設(shè)有公交站臺(tái)“郭家凹”站，目前已有29路、77路、158路、247路以及K9路五條線路公交車途經(jīng)，并且此站點(diǎn)離這幾路公交起始站并不遠(yuǎn)，等車間隔時(shí)間不會(huì)太長，班次也不少，業(yè)主如果選擇公交出行也會(huì)十分便捷。在軌道交通方面，項(xiàng)目距離還未開通的地鐵三號(hào)線虹橋站有一公里以上的距離，軌道出行稍有不便。另外，朝九晚五緊靠東三環(huán)，自駕出行較為方便，距離大樹營立交、金馬立交等交通節(jié)點(diǎn)距離均較近，北至北市區(qū)、南至呈貢區(qū)、東至長水機(jī)場(chǎng)均十分便利。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

朝九晚五開發(fā)商為云南錦康房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，現(xiàn)除了朝九晚五項(xiàng)目還有安寧片區(qū)的錦康富春山居項(xiàng)目在售，該項(xiàng)目一期已于5月31日交房。朝九晚五的物業(yè)管理公司是隸屬于云南錦康房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)的昆明凱悅物業(yè)管理有限公司，開發(fā)商與物業(yè)公司同屬一個(gè)集團(tuán)，讓管理更加的方便、規(guī)范。

朝九晚五項(xiàng)目實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

從目前來看，朝九晚五項(xiàng)目的生活確實(shí)不大方便，生活環(huán)境暫時(shí)不盡人意，但項(xiàng)目的商業(yè)中心開業(yè)、配套幼兒園開園即可解決業(yè)主生活上的部分需求，日后商業(yè)中心的開業(yè)也能造福片區(qū)內(nèi)的住戶，使片區(qū)內(nèi)生活更加方便，也能帶動(dòng)片區(qū)內(nèi)的發(fā)展。未來東市區(qū)發(fā)展日漸成熟，朝九晚五升值空間也會(huì)很大，項(xiàng)目業(yè)主的生活水平以及居住舒適度也會(huì)隨著東市區(qū)的發(fā)展提高。

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