西南海第二宗60畝閑置土地再遭流拍

11月11日是西南海第二宗閑置土地公開拍賣的日子，不過，該宗土地因無人報名而遭流拍，拍賣會也并未舉行。據(jù)了解，該宗土地用地面積為60.96畝，拍賣評估價為36356.54萬元，相比仁澤地產(chǎn)拿地時的18690.0493萬元，此次拍賣的溢價率達到了94.52%，價格幾乎翻了一倍。對于無人報名的原因，拍賣公司表示“可能是因為給出的價格太高了”；至于其余三宗閑置土地是否會繼續(xù)拍賣，拍賣公司表示尚不知情。

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據(jù)了解，該宗土地由仁澤地產(chǎn)于2013年1月份競得，當時的成交價為18690.0493萬元，每畝成交單價為306.6萬元。除了該宗土地以外，仁澤地產(chǎn)還一起競得了其余9宗地塊，10宗土地總價為14.83億元，均位于西南海范圍內(nèi)，用以建設西南海的二期。

根據(jù)2013年的土地交易信息，西南海11月11日被公開拍賣的該宗土地的編號為J2011-027-14，用地面積60.96畝，容積率≥1且≤1.1，建筑密度≤30%，綠化率≥40%，70年產(chǎn)權(quán)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

該宗土地是西南海今年9月份被清理出的5宗閑置土地中的一宗，清理出來之后，云南省高級人民法院委托昆明星迪嘉拍賣有限公司（以下簡稱“星迪嘉”）公開拍賣，拍賣日期為11月11日。不過，據(jù)星迪嘉工作人員介紹，該宗土地因為無人報名而流拍。

對于無人報名的原因，工作人員介紹說：該宗土地的評估價為36356.54萬元，相當于是競拍底價，可能是因為競拍底價太高，所以無人報名。至于西南海另外的3宗閑置土地，工作人員表示目前只接到這一宗土地的拍賣信息，其他土地是否會拍賣并不知情。

據(jù)了解，西南海被清理出的5宗閑置土地當中，有一宗已于10月30日公開拍賣，這宗地塊土地編號為J2011-027-18，土地面積為35.6畝，用地性質(zhì)為商務金融用地，仁澤地產(chǎn)2013年時以10914.7925萬元的底價收入囊中。此前，這宗土地就已公開拍賣過兩次，兩次的標的保留價均為21248.24萬元。10月30日降低價格，以低價18061.004萬元的價格公開拍賣，但即使降價3000萬也依然遭流拍�？梢姡�西南海第二宗閑置土地流拍，并非競拍底價太高這么簡單。西南海停工已一年多，此次清理出的5宗閑置土地當中，有兩宗均先后流拍，如此看來，項目后期地塊的開發(fā)依然是個難題。