今日（10月30日）是西南海首宗閑置土地公開拍賣的時間，不過拍賣會并未如期舉行。而之所以未能舉行，是因為截止拍賣會前均無一人報名競拍，最終，西南海被法院公開拍賣的首宗閑置土地，因無人報名而流拍。據(jù)了解，今年以來，該宗土地已被法院公開拍賣過2次，但均未成功拍出。此番降價3000萬元再次公開拍賣，還是以流拍告終。盡管本次拍賣降價3000萬元，但18061.004萬元的保留價仍然比仁澤地產(chǎn)拿地時高出7146.2115萬元。
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10月15日的拍賣公告
該宗土地編號為J2011-027-18，地塊東至廣福路、南至海埂路、西至太河村、北至前衛(wèi)西路，是仁澤地產(chǎn)2013年競得的一宗土地。當(dāng)時，仁澤地產(chǎn)連同其余9宗地塊一共競得10宗土地，計劃建西南海的二期。但兩年半之后，今年9月份清理閑置土地時，10宗地塊當(dāng)中有5宗成了閑置土地。其中，編號為J2011-027-18的土地，則被法院委托給云南事達(dá)拍賣有限公司于今日拍賣，最終因無人報名而流拍。
根據(jù)2013年的拿地信息，該宗土地面積為23733.09平米（35.6畝），用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，規(guī)劃容積率小于等于3.6，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于25%。當(dāng)時，仁澤地產(chǎn)以10914.7925萬元的底價競得該宗土地。
事實上，早在今年4月份，云南省高級人民法院就委托昆明公平拍賣有限責(zé)任公司對該宗土地進(jìn)行了拍賣，標(biāo)的保留價為21248.24萬元，最后因無人出價而流拍。時至9月11日時，該地塊被法院第二次公開拍賣，報價與第一次一樣，但最終也是流拍。不過，法院的保留價比仁澤地產(chǎn)的拿地價高出10333.4475萬元，翻了近一倍。
今日，該地塊第三次被法院公開拍賣，并且拍賣標(biāo)的保留價降至18061.004萬元，總價降低了3187.236萬元之后再行拍賣。若按拍賣標(biāo)的保留價來計算，該宗土地自2013年拿地至今，樓面價漲到了2113.9元/平米，溢價率達(dá)65.47%。不過，該地塊還是以無人報名而流拍。
而此前傳言將接手西南海的云南物流，以及向西南海輸血40億元的某知名開發(fā)商等均未出現(xiàn)。根據(jù)閑置土地清理公示，西南海共5宗閑置土地，此次拍賣的這一宗，是5宗土地中首次被拿出來拍賣的一宗。除了該宗土地以外，西南海還有另一宗土地編號為J2011-027-14的土地，也將在11月11日被公開拍賣。
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